Villa in Montbron, Charente

Ideaal gelegen op het bucolische Charente platteland, biedt dit prachtige 18e-eeuwse landgoed privacy, charme en een royale leefruimte binnen 1. 1 hectare afgesloten terrein.

Het hoofdhuis (+300m2 woonruimte) combineert authentieke periode kenmerken met modern comfort. De begane grond beschikt over een ingerichte keuken met bijkeuken, een ruime eetkamer met prachtige open haard en insert, een elegante lounge met houtkachel, een gastenwc en was-/kookkamer. Boven zijn vier ruime, prachtig gepresenteerde slaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met een eigen sauna.
De bovenste verdieping, momenteel gebruikt als yoga studio, biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor of creatieve studio (onder voorbehoud van toestemmingen). Het hoofdhuis profiteert van centrale verwarming.

Een aangebouwde schuur is omgebouwd tot een stijlvolle zomerlounge met eethoek en tussenverdieping, terwijl extra bijgebouwen een garage/werkplaats en een houtwinkel omvatten.

Gecentreerd rond een charmante binnenplaats ligt het karakteristieke 187m2 gastenverblijf. Het beschikt over een kathedraal-plafond lounge met houtkachel, een professionele opname studio, een tweede lounge die een gezellige retraite voor een tv-kamer of een eigen eetgelegenheid, gunstig gelegen naast de keuken. Boven, twee grote slaapkamers delen een badkamer. Verschillende kleine bijgebouwen flankeren de binnenplaats, een zelfs met een intacte broodoven.
Het bijgebouw behoudt prachtige blootgestelde balken en profiteert van dubbele beglazing en een energiezuinige warmtepomp.

Het terrein combineert bos, weelderige gazons en bloembedden. Een zwembad van 10mX5m is discreet weggestopt aan de kant van de prachtig aangelegde tuin.

Gelegen aan de rand van een rustig dorp, dit uitzonderlijke landgoed perfect vangt de charme en rust van het Franse platteland. Boek uw uitzicht vandaag!

Prijs inclusief uitzendkosten: 685 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 652 381 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%