Haus in Liglet, Vienne

Raum, Flexibilität und zukünftiges Potenzial – dieses substantielle Vier-Zimmer-Familienhaus in Liglet bietet die seltene Kombination von Dorfkomfort und fast 0. 7 Hektar angrenzendes Land.

Aufgrund der Umsiedlung ist das Anwesen eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Raum zum Wachsen suchen – ob für Familienleben, Reitsportinteressen, Kleinbauernambitionen oder Weiterentwicklung (je nach notwendigen Genehmigungen). Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Dorfbar und dem Geschäft (Öffnungszeiten erlaubt) entfernt und genießt eine ruhige Umgebung, während es mit den lokalen Annehmlichkeiten verbunden bleibt.

Beim Betreten werden Sie in einen großzügigen Mehrzweck-Familien-Wohnraum begrüßt, der derzeit als Essbereich, Spielzimmer und informelles Wohnzimmer eingerichtet ist. Ein Holzofen in der Ecke schafft einen warmen und einladenden Brennpunkt – perfekt für gemütliche Winterabende.

Auf der Rückseite des Anwesens bietet ein nützlicher Abstellraum ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Wohn-, Büro- oder Nutzfläche (je nach Genehmigung). Das Familienbad und separates WC befinden sich im Erdgeschoss, zusammen mit einer modernen, geräumigen Küche. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet wertvolle Flexibilität für die Gäste, ein Mehrgenerationen-Wohn- oder Heimarbeit.

Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer eine komfortable Unterkunft. Ein Abstellraum und eine Zugangstür führen zu einem erheblichen Dachraum über der Garage – und bieten ein klares Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer oder Badezimmer, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine weitere Treppe führt zu einem beeindruckenden 65m2 Dachgeschoss – eine leere Leinwand für diejenigen, die die Wohnung deutlich erweitern möchten (wieder, vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Praktisch ist ebenso gut abgedeckt, mit einer großen Garage, einem 14m2 Keller und zusätzlicher Lagerung im gesamten Gebäude.

Nach hinten blickt das Anwesen über und profitiert von etwa 0. 7 Hektar Land — ideal für Pferde, Vieh, einen Marktgarten oder einfach nur genießen großen offenen Raum. Eine Scheune mit unabhängigem Zugang zur Hauptstraße verbessert sowohl Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Immobilien, die diesen Raum, Vielseitigkeit und zukünftigen Umfang bieten, sind in den Dörfern immer schwieriger zu finden.

Eine Betrachtung ist von wesentlicher Bedeutung, um sowohl die Größe als auch das Potenzial des Angebots voll zu schätzen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 172 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 160 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%