Haus in Eymet, Dordogne

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in idealer Lage in der begehrten mittelalterlichen Bastidestadt Eymet, die als einer der begehrtesten Orte in der Dordogne gilt. Dieses gepflegte Haus kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügigen Wohnraum, flexible Unterkunft und Potenzial für Mieteinnahmen oder einen dauerhaften Wohnsitz.

Das 2022 renovierte Objekt profitiert von effizienten Heizlösungen, darunter zwei Holzbrennern, einer neu installierten Öl-Zentralheizung und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, der ganzjährigen Komfort bietet.

Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und praktische Wohnbereiche, die für den modernen Lebensstil geeignet sind. Die große Wohnküche bietet einen hervorragenden Raum für den Alltag sowie unterhaltsame Gäste. Ein komfortables Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während der Büroraum ideal für die Arbeit von zu Hause oder anderen persönlichen Gebrauch ist. Der begehbare Kleiderschrank bietet Komfort und Stauraum.
Die Garage verfügt über ein WC mit einer oberen Ebene, perfekt für eine Werkstatt und Lagerung, oder zum Umbau in zusätzlichen Wohnraum, oder als Gästehaus (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
Im Obergeschoss verfügt das Anwesen über drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Duschbad mit WC.

Draußen profitiert das Haus von einer neu gefliesten Terrasse, die einen attraktiven und leicht zu pflegenden Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Gelände über zwei kleine Nebengebäude, die weitere Gartenaufbewahrung bieten. Es gibt auch einen Brunnen.

Das Haus ist in gutem Zustand präsentiert und ist sofort verfügbar.

Das Hotel liegt in einer angenehmen Umgebung in der Nähe von Nachbarn und Annehmlichkeiten, bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Das Anwesen kann auch potenzielle Mieteinnahmen bieten, so dass es sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet ist.

Eymet ist eine lebhafte und malerische Bastidestadt, bekannt für ihre einladende internationale Gemeinschaft, Wochenmärkte, Restaurants und ganzjährige kulturelle Aktivitäten. Sie liegt im Herzen der Dordogne und bietet einen ansprechenden Lebensstil, der Geschichte, Gastronomie und natürliche Schönheit verbindet.

Preis inkl. Agenturgebühren: 299 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 280 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%