Villa in Eymet, Dordogne

Ontdek dit aantrekkelijke vrijstaande huis ideaal gelegen in het gewilde middeleeuwse bastidestadje Eymet, beschouwd als een van de meest begeerlijke locaties in de Dordogne. Dit goed onderhouden huis combineert traditionele charme met modern comfort en biedt royale leefruimte, flexibele accommodatie en mogelijkheid tot huurinkomsten of een permanente woning.

Het pand, gerenoveerd in 2022, profiteert van efficiënte verwarmingsoplossingen, waaronder twee houtkachels, een nieuw geïnstalleerd oliegestookt centraal verwarmingssysteem en een thermodynamische boiler met een warmtepomp, die het hele jaar door comfort biedt.

Het huis biedt drie ruime slaapkamers en praktische woonruimtes die geschikt zijn voor moderne levensstijlen. De grote eetkeuken biedt een uitstekende ruimte voor het dagelijks leven en vermakelijke gasten. Een comfortabele woonkamer zorgt voor een gastvrije sfeer, terwijl de kantoorruimte is ideaal voor het werken vanuit huis of ander persoonlijk gebruik. De walk-in kledingkast voegt gemak en opslag.
De garage omvat een WC met een bovenniveau perfect voor een werkplaats en opslag, of om te zetten in extra leefruimte, of als een gastenverblijf (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen)
Boven beschikt de accommodatie over drie goed geproportioneerde slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet en een doucheruimte met toilet.

Buiten profiteert het huis van een nieuw betegeld terras, dat een aantrekkelijke en gemakkelijk te onderhouden ruimte biedt voor buiten eten en ontspannen. Daarnaast zijn er twee kleine bijgebouwen, die verder tuinopslag bieden. Er is ook een put.

Het huis is in goede staat en is direct beschikbaar.

Gelegen in een aangename stadsomgeving dicht bij buren en voorzieningen, biedt het pand gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en diensten. De woning kan ook potentiële huurinkomsten, waardoor het geschikt is zowel als een permanente woning en als een investeringsmogelijkheid.

Eymet is een levendige en pittoreske bastidestad bekend om zijn gastvrije internationale gemeenschap, wekelijkse markten, restaurants en culturele activiteiten het hele jaar door. Gelegen in het hart van het platteland van Dordogne, het biedt een aantrekkelijke levensstijl die geschiedenis, gastronomie en natuurlijke schoonheid combineert.

Prijs inclusief agentschapskosten: 347. 680€
Prijs exclusief agentuurkosten:328.000€
Koper commissie, inclusief belasting: 6%