Haus in Serignac, Finistere

Dieses außergewöhnliche, von Künstlern konzipierte und von Architekten bewohnte Gebäude vereint zwei charaktervolle Steinhäuser, die architektonisch durch einen eleganten Durchgang verbunden sind und dennoch die Möglichkeit bieten, auf Wunsch als zwei getrennte Einheiten genutzt zu werden. Diese einzigartige Konfiguration schafft ein harmonisches Ganzes und eine flexible Wohnanordnung.
Mit 205 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen 9,297 m2 großen Grundstück, ist das Anwesen ideal am Rande des charmanten Dorfes Sérignac gelegen und genießt einen atemberaubenden Panoramablick über die sanften Hügel der Quercy Landschaft.

Das Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die alle von en suite Badezimmern profitieren und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Haus mit eigenem Eingang, was sie perfekt geeignet für die Verwendung als unabhängige Gästeunterkunft (je nach den notwendigen Genehmigungen) ist. Die offene Küche fließt nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden und geselligen Raum, ergänzt durch elegante Eichenparkettböden.
Ein helles und geräumiges Studio, mit Tageslicht überflutet, bietet einen idealen Rahmen für Künstler, Kreative oder ein Heimbüro.

Das Anwesen ist mit durchdachten technischen Features ausgestattet, darunter eine ölbefeuerte Heizung mit einem Kondenskessel, ein Holzofen mit Einschub und elektrische Fußbodenheizung.

Außen bietet das Gelände sowohl Charme als auch erhebliches Potenzial. Eine große Scheune bietet ein hervorragendes Potenzial für den Umbau, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen, ob in zusätzlichen Wohnraum, Mezzanin-Ebene, oder eine Werkstatt oder ein Studio. Das Äußere umfasst auch eine Garage, ein Schwimmbad für entspannende Sommertage, zwei Brunnen, und eine 80 m3 Zisterne, die eine weitgehend unabhängige Wasserversorgung ermöglicht. Ein Obstgarten mit Feigen-, Mandel-, Pfirsich- und Pflaumenbäumen verstärkt die Attraktivität dieser schönen Umgebung.

Naturliebhaber werden besonders die zahlreichen Wanderwege schätzen, die direkt vom Grundstück aus beginnen und durch Wälder und Wiesen führen. In der Nähe befindet sich auch die berühmte Pilgerroute Camino de Santiago, die den einzigartigen Charakter der Lage ergänzt.

Sérignac ist ein lebhaftes und einladendes Dorf mit einem lokalen Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant mit Bar und Sommerterrasse, sowie einer Grundschule und einem Fitnessbereich, die alle zu Fuß erreichbar sind. Das Dorf genießt ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen lokalen Festivals und Kunstausstellungen. Eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, DIY-Shops und weiterführende Schulen, finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Fumel.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine unverwechselbare Eigenschaft zu erwerben, die authentischen architektonischen Charme, künstlerisches Erbe und modernen Komfort in einer friedlichen, aber dynamischen und kulturell reichen ländlichen Umgebung perfekt kombiniert.

Preis inkl. Agenturgebühren : 425 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 400 944 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%