Villa in Serignac, Finistere

Deze uitzonderlijke door architecten ontworpen woning, ontworpen en bewoond door kunstenaars, combineert twee karaktervolle stenen huizen die architectonisch verbonden zijn door een elegante doorgang, terwijl het nog steeds de mogelijkheid biedt om te worden gebruikt als twee afzonderlijke eenheden indien gewenst. Deze unieke configuratie creëert zowel een harmonieus geheel als een flexibele woonindeling.
Het pand biedt 205 m2 leefruimte op een royaal perceel van 9.297 m2, ideaal gelegen aan de rand van het charmante dorpje Sérignac en geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht over de glooiende heuvels van het platteland van Quercy.

Het huis bestaat uit vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, die allemaal profiteren van een eigen badkamer, zorgen voor een hoog niveau van comfort en privacy. Twee van de slaapkamers zijn gelegen in een apart huis met een eigen ingang, waardoor ze perfect geschikt zijn voor gebruik als onafhankelijke gasten accommodatie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). De open keuken stroomt naadloos in de woonkamer, waardoor een gastvrije en gezellige ruimte, aangevuld met elegante eiken parketvloeren.
Een lichte en ruime studio, overspoeld met natuurlijk licht, biedt een ideale setting voor kunstenaars, creatieven, of een thuiskantoor.

De woning is uitgerust met goed doordachte technische kenmerken, waaronder een oliegestookt verwarmingssysteem met een condensator, een houtkachel met inlegwerk en elektrische vloerverwarming.

Buiten biedt het terrein zowel charme als een aanzienlijk potentieel. Een grote schuur biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, of het nu gaat om extra leefruimte, een mezzanine niveau, of een werkplaats of studio. De buitenkant omvat ook een garage, een zwembad voor ontspannende zomerdagen, twee putten, en een 80 m3 stortbak, waardoor een grotendeels onafhankelijke watervoorziening. Een boomgaard met vijgen, amandel, perzik, en pruimenbomen verder verbetert de aantrekkingskracht van deze prachtige omgeving.

Natuurliefhebbers zullen vooral genieten van de talrijke wandelpaden die direct vanaf het pand beginnen, die door bossen en weiden leiden. De beroemde Camino de Santiago pelgrimsroute ligt ook vlakbij, wat het unieke karakter van de locatie vergroot.

Sérignac is een levendig en gastvrij dorp met een lokale boodschappenwinkel en een restaurant met bar en zomerterras, evenals een lagere school en een fitnessruimte, allemaal op loopafstand. Het dorp geniet van een levendig gemeenschapsleven met regelmatige lokale festivals en kunsttentoonstellingen. Een volledig scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, DIY winkels en middelbare scholen, kunt u vinden op slechts een paar kilometer afstand in Fumel.

Dit is een zeldzame kans om een onderscheidend pand te verwerven dat een perfecte combinatie is van authentieke architectonische charme, artistiek erfgoed en modern comfort in een rustige maar dynamische en cultureel rijke landelijke omgeving.

Prijs inclusief agentschapskosten: 425 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 400 944 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%