Haus in Bergerac, Dordogne

Charmantes renoviertes Weingut mit Garten und Panoramalage in der Nähe von Bergerac.

Eingebettet in einen ruhigen Weiler an den begehrten Hängen mit Blick auf Bergerac, verbindet dieses wunderschön renovierte ehemalige Winzer-Eigenschaft perfekt authentischen Charakter mit modernem Komfort. Mit flexiblen Unterkünften, hellen Interieurs und Land Charme, ist dieses einzigartige Haus ideal als Familienresidenz, Ferienresidenz oder Vermietung Investition in der Dordogne.

Sorgfältig modernisiert und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, verfügt das Anwesen über geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die das ganze Jahr über für ein komfortables Wohnen konzipiert sind. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein verglasten Speisesaal mit herrlichem Tageslicht, ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Kathedralendecke, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Oben führt eine charmante gallerierte Landung zu einer charaktervollen Studie, die originale freigelegte Balken zeigt und das perfekte Heimbüro oder Leseraum schafft.

Das untere Erdgeschoss bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, mit einem einladenden Empfangsbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, eines davon von einem en suite Duschraum, einem separaten Familienbad und einer Werkstatt – ideal für Gäste, erweiterte Familie oder potenzielle unabhängige Unterkunft (mögliche Gite - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Draußen bietet der gepflegte Garten einen großen Parkplatz, einen großzügigen Außenbereich und eine große Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien geeignet ist, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Ein traditioneller Brunnen versorgt den Garten mit Bewässerung.

Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage und Fußbodenheizung, die ganzjährig Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Bergerac, renommierten Weinbergen, lokalen Märkten und Verkehrsanbindungen, bietet dieses charmante Dordogne Anwesen eine seltene Gelegenheit, das Beste aus der französischen Landschaft zu genießen.

Prix Ehrenwerte inkl. :360. 400€
Preis Ehrenwerte exklusive :340. 000€
Honorare de 6% TTC à charge acquéreur