Haus in Le Dorat, Haute-Vienne

Nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum des charmanten Le Dorat entfernt liegt dieses Stadthaus in einer ruhigen Straße.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem WC, einem Heizkessel/Waschraum und einem zusätzlichen Raum, der problemlos als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Dieses Zimmer profitiert bereits von einem Waschbecken und bietet das Potenzial, auf Wunsch ein Duschbad zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Ein nützlicher Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Einige kosmetische Aktualisierungen würden es ermöglichen, das Innere zu modernisieren und das volle Potenzial der Immobilie zu realisieren.

Das Haus ist mit Gas-Zentralheizung ausgestattet und wird vermutlich an das Entwässerungssystem angeschlossen, vorbehaltlich einer Überprüfung.

Draußen profitiert das Anwesen von einem privaten Innenhof mit einer kleinen Werkstatt und einem Keller, einem Garten an der Seite des Hauses und zwei Garagen.

Dank seiner ruhigen Lage, des Außenbereichs, zwei Garagen und der Möglichkeit, im Erdgeschoss zu leben, wäre dieses Anwesen eine ideale Dauerresidenz oder ein leicht zu pflegendes Ferienhaus im Herzen einer der attraktivsten historischen Städte des Limousin.

Le Dorat ist eine herrliche Marktstadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an täglichen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, medizinisches Zentrum, Grundschulen und weiterführende Schulen, und einen Bahnhof mit Dienstleistungen nach Limoges und Poitiers. Die größere Stadt Bellac, mit einer noch größeren Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt, während die Stadt Limoges in etwa 50 Minuten erreicht werden kann.

Preis inkl. Agenturgebühren : 77 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 70 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 10%