Haus in Velines, Dordogne

Eingebettet am Rande eines sehr begehrten Dorfes im Herzen der Dordogne, verbindet dieses elegante Herrenhaus zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Ideal gelegen, ist das Anwesen nur zwei Autominuten vom lokalen Bahnhof entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bordeaux in weniger als einer Stunde, so dass es eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhafte Wohn-und Wochenendwanderungen.

Schön renoviert mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit, das Haus hat seinen ursprünglichen Charme und architektonische Merkmale behalten, während die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Das über elektrische Tore zugängliche Anwesen empfängt Sie in einer hellen und geräumigen Eingangshalle. Die stilvolle Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fliesst mühelos durch die großzügige Wohnanlage. Auf der Rückseite des Hauses öffnen sich ein substanzielles Wohnzimmer und ein eleganter Speisesaal direkt auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf die reifen, parklandähnlichen Gärten – eine idyllische Umgebung zum Unterhalten oder Entspannen in ruhiger Umgebung.

Das Erdgeschoss bietet auch eine komfortable Schlafzimmer-Suite, ideal für Gäste oder Single-Level-Wohnen, zusammen mit einem separaten WC und Garderobe.

Auf der ersten Etage profitieren jedes schön eingerichtete Schlafzimmer von einem eigenen Bad und sorgen für Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gleichermaßen. Die beeindruckende Hauptsuite verfügt auch über ein Ankleidezimmer und einen charmanten Balkon mit herrlichem Blick über den hinteren Garten.

Die zweite Etage wurde in eine geräumige 80 m2 große Suite umgewandelt, die einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Doppelzimmer und ein eigenes Duschbad umfasst. Dieser vielseitige Raum würde eine außergewöhnliche Gästewohnung, ein Künstlerstudio, ein Spielzimmer oder eine unabhängige Unterkunft bilden.

Draußen sind die wunderschön angelegten Gärten sowohl privat als auch vollständig umzäunt und bieten einen ruhigen Zufluchtsort. Ein beheiztes 8 x 4m im Erdgeschoß, beheizt, Schwimmbad, komplett mit leicht zugänglichen Schritten, ist der perfekte Ort, um die wärmeren Monate zu genießen. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine Garage und eine Werkstatt, in der auch die Poolausrüstung untergebracht ist.

Das Anwesen ist mit Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung im gesamten Gebäude und Entwässerung ausgestattet, wodurch Komfort und Funktionalität das ganze Jahr über gewährleistet werden.

Ganz gleich, ob Sie eine elegante Familienresidenz, ein charmantes Boutique-Bed & Breakfast oder eine Investition mit ausgezeichnetem Ferienvermietungspotenzial suchen (je nach Berechtigung), dieses außergewöhnliche Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Raum und Komfort.

Der internationale Flughafen Bergerac ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen ausgezeichneten Zugang für französische und internationale Reisen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 499 999 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 475 285 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 5. 2%