Villa in Velines, Dordogne

Gelegen aan de rand van een zeer gewild dorp in het hart van de Dordogne, dit elegante herenhuis perfect combineert tijdloos karakter met hedendaags comfort. Ideaal gelegen, de accommodatie ligt op slechts twee minuten rijden van het lokale treinstation, biedt regelmatige diensten aan Bordeaux in minder dan een uur, waardoor het een uitstekende keuze voor zowel permanente wonen en weekend ontsnappingen.

Prachtig gerenoveerd met grote zorg en aandacht, het huis heeft zijn oorspronkelijke charme en architectonische kenmerken behouden, terwijl de gemakken van het moderne leven.

De stijlvolle ingerichte keuken is uitgerust met moderne apparatuur en stroomt moeiteloos door naar de royale woonruimte. Aan de achterzijde van het huis, een grote zitkamer en een elegante eetkamer beide open direct op een heerlijk terras met uitzicht op de volwassen, parkland-achtige tuinen een idyllische omgeving voor vermaak of gewoon ontspannen in een rustige omgeving.

De begane grond biedt ook een comfortabele slaapkamer suite, ideaal voor gasten of eenpersoonswoning, samen met een aparte toilet en garderobe.

Op de eerste verdieping, elke prachtig ingerichte slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort voor zowel familie als gasten. De indrukwekkende hoofdsuite beschikt ook over een kleedkamer en een charmant balkon met prachtig uitzicht over de achtertuinen.

De tweede verdieping is omgetoverd tot een ruime 80 m2 suite, bestaande uit een grote, licht gevulde woonkamer, een tweepersoonskamer en een eigen badkamer met douche. Deze veelzijdige ruimte zou een uitzonderlijk gastenappartement, kunstenaarsstudio, speelkamer of onafhankelijke accommodatie.

Buiten zijn de prachtig aangelegde tuinen zowel prive als volledig omheind en bieden een rustige haven. Een verwarmd 8 x 4m in de grond, verwarmd, zwembad, compleet met gemakkelijk toegankelijke treden, is de perfecte plek om te genieten van de warmere maanden. Extra bijgebouwen omvatten een garage en een werkplaats, waar ook het zwembad uitrusting.

De accommodatie is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en riolering, waardoor het hele jaar door comfort en praktischheid gegarandeerd is.

Of u nu op zoek bent naar een elegante familiewoning, een charmante boetiek bed and breakfast of een investering met een uitstekend vakantieverhuurpotentieel (met toestemming), dit uitzonderlijke huis biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en gemak.

De internationale luchthaven Bergerac ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto en biedt uitstekende toegang voor zowel Franse als internationale reizen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 499 999 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 475 285 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5, 2%