Penthouse in Calvia, Mallorca

Dies ist eine Penthouse-Wohnung, die die typischen Kompromisse des Lebens im Zentrum einer belebten Küstenstadt vermeidet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienorientierten Wohnanlage in Santa Ponsa im zweiten Stock eines 2005 erbauten Komplexes namens Flor de Golf, Phase 2. Der unmittelbare Eindruck beim Betreten ist geprägt von Weite und Licht, was vor allem auf die 127 m2 Innenwohnfläche und eine Aufteilung zurückzuführen ist, die das Wohnzimmer direkt mit einer hellen Terrasse verbindet.Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer, was sie zu einer praktischen Wahl für eine wachsende Familie oder ein Paar macht, das einen eigenen Büroraum benötigt, ohne auf ein Gästezimmer verzichten zu müssen. Mit drei kompletten Badezimmern ist der morgendliche Trubel leicht zu bewältigen. Ein wesentlicher Vorteil dieser speziellen Einheit ist ihre Lage in der obersten Etage, die sicherstellt, dass keine Nachbarn über Ihnen wohnen. Die 14 m2 große Terrasse dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen hellen Außenbereich mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool.Aus praktischer Sicht ist die Immobilie sehr gut auf die Bedürfnisse des mediterranen Lebens abgestimmt. Sie ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was für eine Residenz im zweiten Stock unerlässlich ist. Parken ist hier kein Thema; zur Immobilie gehört ein 12 m2 großer Garagenplatz, um ein Fahrzeug sauber und trocken zu halten, sowie ein zusätzlicher privater Außenparkplatz.leben wie ein einheimischerhier zu leben bedeutet, im funktionalen Herzen von Santa Ponsa positioniert zu sein. Die Lage zeichnet sich durch ihre Begehbarkeit aus. Sie sind nur wenige Schritte von den Dingen des täglichen Bedarfs entfernt, darunter der Muller-Markt, Eroski und ein neuer Lidl, der derzeit gebaut wird. Apotheken, lokale Bars und eine Vielzahl von Restaurants sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass man für Besorgungen selten ein Auto benötigt.Für Familien ist die Nähe zum Hauptstrand von Santa Ponsa ein großer Anziehungspunkt. Es ist eine weite, sandige Bucht mit flachem Wasser, die sicher für Kinder ist und auch in der Hochsaison viel Platz bietet. Die Gegend ist schulisch gut erschlossen, mit internationalen Schulen wie dem Baleares International College (BIC) und Agora Portals, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Sportbegeisterte kommen auf den drei großen Golfplätzen (Santa Ponsa I, II und III) in nur wenigen Minuten voll auf ihre Kosten. Für maritime Interessen liegt der Club Nàutic Santa Ponsa ganz in der Nähe, und der Design-Yachthafen von Port Adriano ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend, die Autobahnauffahrt Ma-1 ist nur zwei Autominuten entfernt.wichtige dateninnenfläche: 127 m2Terrassengröße: 14 m2Schlafzimmer: 3 DoppelschlafzimmerBadezimmer: 3 BadezimmerAusrichtung: Blick auf den GemeinschaftspoolBaujahr: 2005Entfernungen: 2 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten zu Fuß zum Strand von Santa Ponsa, 20 Minuten nach Palma, 25 Minuten zum Flughafen.fragen und antwortenf1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?A1: Die Lage in der obersten Etage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, der Komfort von Garagen- und Außenparkplätzen sowie die drei Doppelschlafzimmer, die einer Familie in zentraler Lage ausreichend Platz bieten.F2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?A2: Der Flughafen Palma ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Palma ist 20 Minuten entfernt. Der Strand und örtliche Einrichtungen wie Muller und Eroski sind in 2 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 2 Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma fahren häufig von den Hauptbushaltestellen in Santa Ponsa ab und benötigen etwa 40 Minuten.F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?A3: Sie haben eine große Auswahl in fußläufiger Entfernung, darunter die verschiedenen Lokale entlang der Promenade von Santa Ponsa und die örtlichen Plätze in der Nähe des Kiefernwegs (Pine Walk).F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren lokaler Expertise in der Region Calviá. Unser Team bietet einen ehrlichen, mehrsprachigen Service, um sicherzustellen, dass internationale Käufer die technischen und rechtlichen Aspekte des mallorquinischen Marktes mit Vertrauen meistern. Besuchen Sie uns unter .F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?A5: Santa Ponsa bietet eine ganzjährige Gemeinschaft mit exzellenter Infrastruktur. Es verbindet ein familienfreundliches Strandleben mit erstklassigen Golf- und Hafenanlagen und bleibt gleichzeitig eine der am besten an Palma angebundenen Gegenden.Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.