Landhaus in Azille, Aude

Charmantes 4-Schlafzimmer-Dorfhaus mit Terrasse im hübschen Minervois-Dorf Charmantes Dorfgut mit fast 100 m² Wohnraum, bestehend aus 4 Schlafzimmern/2 Badezimmern, mit sonniger Terrasse, zum Verkauf in einem lebhaften Dorf in der Nähe des Canal du Midi. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen des Dorfes, in Laufnähe zu allen Dorfeinrichtungen. Es liegt an einem Hang mit der Vorderseite auf Straßenniveau und der Rückseite auf erster Etage. Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangstür direkt zu einer hellen Küche/Esszimmer. Das Wohnzimmer ist über einen Flur mit der Küche verbunden, mit einem Gäste-WC und der Treppe zu den oberen Stockwerken. Zweiflügelige Türen am Ende des Wohnzimmers öffnen zu einem sonnigen Innenhof/Terrasse, die sich auf erster Etage auf der Rückseite des Hauses befindet. Unter der Terrasse gibt es einen Keller auf Erdgeschossniveau der Straße hinter dem Haus, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Im ersten Stock führt eine kleine Diele zu einem Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses und einem weiteren Schlafzimmer auf der Rückseite, mit einem Duschraum in der Mitte. Das gleiche Layout wiederholt sich im oberen Stockwerk. Das Haus ist in gut bewohnbarem Zustand und eignet sich gut als „Schlüssel fertig“ Ferienhaus oder auch als Residenz für eine kleine Familie. Erdgeschoss: Wohnzimmer – 17 m² Küche / Esszimmer – 15,6 m² WC – 0,7 m² 1. Stock: Schlafzimmer 1 – 13,3 m² Schlafzimmer 2 – 15 m² Duschraum – 2,4 m² 2. Stock: Schlafzimmer 3 – 14,5 m² Schlafzimmer 4 – 13,6 m² Duschraum – 2,9 m² Allgemein: Elektrische Heizung Gemeinsame Entwässerung Rauchmelder Taxe Foncière ca. 528 € p.a. Lage: Azille - Hübsches Dorf mit Annehmlichkeiten, einschließlich einer lebhaften Bar, 5 Minuten vom Canal du Midi und Lac Jouarres mit nautischen Aktivitäten entfernt, 30/40 Minuten von Stränden, 20 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Flughäfen in Carcassonne und Béziers.