Landhuis in Azille, Aude

Charmant 4-slaapkamer dorpshuis met terras in mooi Minervois-dorp Charmant dorphuis dat bijna 100m² woonruimte biedt, bestaande uit 4 slaapkamers / 2 badkamers, met een zonnig terras, te koop in een levendig dorp vlakbij het Canal du Midi. Het huis ligt aan een rustige straat in het hart van het dorp op loopafstand van alle dorpvoorzieningen. Het ligt op een helling met de voorgevel op straatniveau en de achtergevel op eerste verdieping. Op de begane grond opent de ingang zich direct naar een lichte keuken / eethoek. De woonkamer is verbonden met de keuken via een gang, met een gastentoilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Dubbele deuren aan het einde van de woonkamer openen naar een zonnige binnenplaats / terras, dat zich op de eerste verdieping achter het huis bevindt. Onder het terras is een kelder, op de begane grond aan de weg achter het huis, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmaterialen. Op de eerste verdieping opent een kleine overloop naar een slaapkamer aan de voorkant van het huis en nog een slaapkamer aan de achterkant, met een douchekamer in het midden. Dezelfde indeling wordt herhaald op de bovenste verdieping. Het huis verkeert in goede leefbare staat en zou uitstekend dienen als een ‘klaar-voor- gebruik’ vakantiewoning, of zelfs als woning voor een klein gezin. Begane grond: Woonkamer – 17m² Keuken / Eetkamer – 15,6m² Toilet – 0,7m² 1e Verdieping: Slaapkamer 1 – 13,3m² Slaapkamer 2 – 15m² Douchekamer – 2,4m² 2e Verdieping: Slaapkamer 3 – 14,5m² Slaapkamer 4 – 13,6m² Douchekamer – 2,9m² Algemeen: Elektrische verwarming Hoofdaansluiting riool Rookmelder Onroerendgoedbelasting ongeveer 528€ per jaar Locatie: Azille - Mooi dorp met voorzieningen, waaronder een levendige bar, 5 minuten van het Canal du Midi en Lac Jouarres, met nautische activiteiten, 30/40 minuten van stranden, 20 minuten van Narbonne en 40 minuten van luchthavens in Carcassonne en Béziers.