Wohnung in San Sebastian, Guipuzcoa

Lucas Fox präsentiert dieses charmante und helle, komplett renovierte Penthouse in einem Gebäude mit Betonstruktur. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und wird durch zwei großzügige Außenbereiche ergänzt, die viel Platz und Tageslicht bieten.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Hauptraum, in dem Wohnzimmer und Küche nahtlos ineinander übergehen. Die von der renommierten Firma Rainieri entworfene und maßgefertigte Küche ist ein Musterbeispiel an Funktionalität: Sie verfügt über geräumige Schubladen im Unterteil, ein Klappsystem im Oberteil und ist komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Ein großes Glasdachfenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und unterstreicht die warme Ausstrahlung des Keramikbodens in Holzoptik. Für maximalen Stauraum wurden über dem Küchenbereich maßgefertigte Schränke eingebaut.

Der Schlafbereich besteht aus einem separaten Schlafzimmer, das elegant und praktisch durch eine Schiebetür abgetrennt ist. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls durch eine Schiebetür zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einem Unterputz-WC ausgestattet, wobei der Platz über der Wand geschickt für einen Stauschrank genutzt wird. Über dem Einbauschrank im Schlafzimmer wurden maßgefertigte Kleiderschränke installiert.

Dank der Nord-Süd-Ausrichtung profitiert das Anwesen von hervorragendem Tageslicht und optimaler Querlüftung. Sowohl das Küchendachfenster als auch die beiden Fenster im Haus verfügen über Aluminiumrahmen mit Wärmedämmung und Doppelverglasung.

Das Objekt wurde vor fünf Jahren komplett saniert. Dabei wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen, Küche, Bad, Fußböden und Fenster erneuert. Dank der Wärme- und Schalldämmung in Decken und Wänden, die kürzlich durch ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Nordfassade verstärkt wurde, bietet es außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Für Heizung und Kühlung sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die von einem Gaskessel gespeist wird, der auch das Warmwasser bereitstellt.

Das Anwesen bietet im Außenbereich 14,5 m² Fläche, verteilt auf zwei großzügige Terrassen (7,5 m² bzw. 7 m²). Eine davon verfügt über einen praktischen, maßgefertigten Aluminiumschrank, der als Waschküche dient und die Waschmaschine beherbergt sowie wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

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