Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf an der Avenida de Francia im angesehenen Viertel Penya-Roja in Valencia, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufszentren. Dies macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage zu einer attraktiven Gelegenheit.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 175 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das funktionale Design legt Wert auf viel Tageslicht und bietet geräumige, gut miteinander verbundene Räume.

Die hochwertige Ausstattung ist bemerkenswert und umfasst Markenprodukte wie Porcelanosa, Aluminiumfensterrahmen von Schuco mit thermischer Trennung und integrierter Mikrolüftung sowie ein fortschrittliches Hausautomationssystem, das die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und elektrischen Jalousien ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über ein Airzone-Klimasystem mit individueller Raumregelung, ergänzt durch leistungsstarke Aluminiumheizkörper und einen Vaillant-Heizkessel. Die Küchengeräte stammen von Siemens.

Das Gebäude besticht durch seine hinterlüftete Natursteinfassade, die neben ihrer ansprechenden Ästhetik auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Es verfügt über zwei Aufzüge, elegante, mit Naturstein verkleidete Gemeinschaftsbereiche und einen außergewöhnlichen Servicebereich mit einem im Sommer nutzbaren Hallenbad, einem Solarium und voll ausgestatteten Umkleideräumen. Ein Parkplatz in bester Lage, der für Elektrofahrzeuge vorbereitet und angepasst ist, sowie ein privater Abstellraum im Untergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist brandneu. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden. Energieeffizienzklasse: B.

Der Verkaufspreis beträgt 1.200.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erdbetonerwerbsteuer) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.