Haus in Sauvagnas, Lot-et-Garonne

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Ein neues Lebensprojekt, das man sich vorstellen kann...

Das Haus liegt an der Stadt Sauvagnas, in unmittelbarer Nähe von Pont-du-Casse und mit schnellem Zugang zur Straße von Cahors, das 1971 gebaut wurde, bietet ca. 100 m2 Wohnfläche und profitiert von einem schönen Grundstück von 3.380 m2 voll eingezäunt und begrenzt.

Teilweise renoviert, hat es bereits einige wichtige Vorteile: Doppelverglasung, individuell gesteuerte elektrische Rollläden und 2022 installierte Wärmepumpe.

Seine Energie-Ranking in C und A ist auch eine echte Bereicherung für ein Haus dieser Generation.

Das Haus erfordert keine bauliche Arbeit: es wird hauptsächlich Gegenstand der Verschönerung und Individualisierung sein, so dass seine zukünftigen Besitzer ihm eine neue Seele geben und es ihnen gefallen lassen können.

Ein funktionales Haus

Das Layout des Hauses ist besonders interessant mit einem Wohnbereich auf einer ebenen Gartenseite, während der Keller halb betreten ist.

Der Keller umfasst:

Eine Garage,
Einen Keller,
Interner Zugang zum Wohnbereich,
Sowie direkter Zugang nach außen.

Die Wohnfläche von ca. 100 m2 besteht aus:
Ein Wohnzimmer mit offener Küche,
3 Schlafzimmer, darunter 2 mit Abstellschränken,
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
Eine unabhängige Toilette,
Eine Veranda von ca. 20 m2,
Eine hintere Küche/Sommerküche,
Einen Abstellraum.

Eine Außenwelt, die nach Ihren Wünschen auszubeuten ist

Das Grundstück von 3380 m2, komplett eingezäunt, bietet viele Möglichkeiten, die schönen Tage zu genießen und einen echten Familiengarten zu entwickeln.

Hier finden Sie insbesondere:

Ein Brunnen, ein echter Gewinn für die Pflege des Gartens, verbunden mit mehreren Wasserhähnen für die Bewässerung,
Ein schöner Rasenplatz,
Eine Platte, ideal für die Installation eines oberirdischen Schwimmbad oder einen Essbereich mit einem Tonnamon,
Ein Gartenheim,
Ein Hühnerstallraum,
Teil für Plantagen und Kulturpflanzen,
Sowie viele Obstbäume.

Ein Haus, das nur neu zu erleben braucht

Ein Haus mit Potenzial, ein schönes Land und eine praktische Situation, die nur darauf wartet, dass neue Besitzer die nächste Seite ihrer Geschichte schreiben.

Lebendige Fläche: ca. 100 m2
Grundstück : 3.380 m2
Baugewerbe: 1971
Wärmepumpe : 2022
DPE: C und A
Grundsteuer : 1 072 €
Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d. h. 6, 98% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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