Stadthaus in Bruges, Gironde

Das Hotel liegt in einem Wohngebiet von Brügge (Grenze Eysines), entdecken Sie dieses angenehme Reihenhaus in der 3. Linie eingebettet und mit Blick auf einen schönen Park von 2000 m2.

Im Erdgeschoss: Vom Eingang aus entdecken Sie ein helles Wohnzimmer mit einer komplett renovierten offenen Küche im Jahr 2026. Das Set öffnet sich direkt auf eine Terrasse und einen privaten Garten von 45 m2, erweitert durch den Park der Eigentumswohnung. Diese Ebene umfasst auch ein einstöckiges Schlafzimmer (10. 8 m2), eine separate Toilette und eine angrenzende Speisekammer (3. 4 m2).
Evolutives Gut: Die Speisekammer kann leicht in ein Badezimmer umgeordnet werden, um eine echte Elternsuite in der Demokratischen Republik Kongo zu schaffen.

Oben: Eine große Landung in Licht gebadet (8,7 m2) genießt eine sehr schöne Höhe unter der Decke. Derzeit im Büro / Telearbeit Raum ausgestattet, bietet dieser Band ein großes Potenzial für die Entwicklung: Möglichkeit, ein Mezzanin (wie in anderen Häusern der Eigentumswohnung realisiert) zu schaffen, um einen Nachtraum oder zusätzlichen Speicher zu gewinnen. Es dient ein zweites Schlafzimmer mit Schrank (11,2 m2) sowie ein modernes Bad.

Das + des Guten :
• Potenzielle Volumen: Möglichkeit der Elternsuite im Erdgeschoss und Zwischengeschoss im Obergeschoss.
• Positionierung: In der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Zugang zur Ringstraße, aber vollständig von der Straße entfernt, geschützt vor jedem Verkehr.
• Parkplatz: Ein privater Parkplatz ist inbegriffen.
• Aussenbereich: Privater Garten von 45 m2 + direkter Zugang zum Park der Residenz.
• Wirtschaftliches Management: Kleine gesellige Eigentumswohnung, die als freiwilliger Treuhänder verwaltet wird (~50 €/Monat der Ausgaben).

Ein warmes, helles und angenehmes Haus zum Wohnen.

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Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 22, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) : 638€ oder 53€ pro Monat. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 3. 85% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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