Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Cedofeita bewohnen, neben dem Hospital de Santo António: Duplex T2 mit Garage

Es gibt Adressen, wo die Stadt vor der Tür liegt und man dennoch in Stille eintritt. Dieses Duplex T2 im sanierten Bairro do Jacinto ist eines davon: ein begrünter Innenhof, ein diskreter Eingang und zwei Etagen, die zum guten Leben konzipiert sind.

Mitten im Zentrum von Porto hat die Rua Aníbal Cunha universitäre Geschichte: Hier war die Pharmaziefakultät der Universität Porto 94 Jahre lang untergebracht. Heute liegt sie neben dem Hospital de Santo António und dem universitären Zentrum der Stadt. Das ICBAS (Biomedizinische Wissenschaften Abel Salazar), Pharmazie und Rechtswissenschaften sind zu Fuß in kurzer Entfernung erreichbar, die Fakultäten für Medizin und Geisteswissenschaften mit kurzer öffentlicher Verkehrsfahrt oder Auto. Der Torre dos Clérigos und die Baixa sind wenige Minuten zu Fuß entfernt, das Casa da Música etwa 1,5 km entfernt. Cedofeita bietet das Übrige: Buchhandlungen, Galerien, Nachbarschaftscafés und traditionelle Geschäfte.

118 m² Bruttofläche auf zwei Etagen. Das Wohn- und Esszimmer im Open-Space-Format ist hell und verfügt über eine Holztreppe mit Glasgeländer, die Leichtigkeit ausstrahlt. Die Küche ist weiß lackiert, mit Quarzarbeitsplatte und integriertem Bosch-Equipment. Die beiden Schlafzimmer haben Einbauschränke aus furniertem Eichenholz.

Besonderheiten

Holzinterieur mit Eichenfurnier (Türen, Schränke, Wandverkleidungen), mit schwimmend verlegtem AC5-Parkett in Eichenton und Holzläden
Aluminiumfenster mit Wärmeschutz, Fassade mit Wärmedämmputz und Energieklasse C mit 44 % erneuerbarem Anteil
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, thermische Solarunterstützung für Warmwasser
Garagenplatz im Untergeschoss mit Aufzugszugang
Wohnanlage mit Aufzug, Eingangshalle mit Eichenpaneelen und poliertem Granit
Neubau, schlüsselfertig

Investitionspotenzial. Ärzte, Dozenten, Forscher und internationale Studenten sorgen in dieser Zone für konstante Nachfrage nach mittelfristigen und langfristigen Mietungen. Es ist ein Haus zum Wohnen oder ein Vermögenswert zur Rentabilisierung. Rentabilitätsanalyse auf Anfrage verfügbar.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Objekt wird nicht lange auf dem Markt sein.
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