Appartement - Porto, District de Porto

Vivre à Cedofeita, près de l'Hôpital de Santo António : duplex T2 avec garage

Il existe des adresses où la ville est à la porte et où l'on entre pourtant dans le silence. Ce duplex T2, au cœur du quartier réhabilité do Jacinto, en est un : une cour arborée, une entrée discrète et deux étages pensés pour bien vivre.

En plein centre de Porto, la Rue Aníbal Cunha porte la mémoire universitaire : c'est ici que la Faculté de Pharmacie de l'Université de Porto a fonctionné pendant 94 ans. Aujourd'hui, elle se situe près de l'Hôpital de Santo António et du pôle universitaire de la ville. L'ICBAS (Sciences Biomédicales Abel Salazar), la Pharmacie et le Droit sont à courte distance à pied, et les Facultés de Médecine et de Lettres à un court trajet en transports en commun ou en voiture. La Torre dos Clérigos et le centre-ville sont à quelques minutes à pied et la Casa da Música à environ 1,5 km. Cedofeita fait le reste : librairies, galeries, cafés de quartier et commerce traditionnel.

118 m² bruts sur deux étages. Le séjour et la salle à manger, en open space, sont lumineux et disposent d'un escalier aux marches en bois avec garde-corps en verre qui apporte de la légèreté. La cuisine est laquée blanc, avec plan de travail en quartz et équipements Bosch intégrés. Les deux chambres disposent de placards encastrés en chêne plaqué.

Points forts

Intérieurs en bois plaqué chêne (portes, placards, panneaux), avec sol flottant AC5 teinte chêne et volets en bois
Menuiseries en aluminium avec rupture thermique, façade avec enduit thermique et classe énergétique C, avec 44 % d'apport renouvelable
Climatisation dans le séjour et les chambres, appoint solaire thermique pour l'eau chaude
Place de garage en sous-sol avec accès par ascenseur
Copropriété avec ascenseur, hall avec panneaux de chêne et granit poli
Construction récente, clé en main

Potentiel d'investissement. Médecins, enseignants, chercheurs et étudiants internationaux créent dans cette zone une demande constante de location à moyen et long terme. C'est une maison pour vivre ou un actif à rentabiliser. Analyse de rentabilité disponible sur demande.

Visites sur rendez-vous.

N'attendez pas, appelez-moi et programmez une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
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