Haus in Camaiore, Lucca Provinz

Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit privatem Park und Panoramablick in Camaiore
Ref.REA527

Nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum von Camaiore entfernt, in einer privilegierten Panoramalage auf den ersten Hügeln der Versilia, bieten wir eine charmante historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, die von Grün umgeben ist und sich durch faszinierende architektonische und dekorative Elemente auszeichnet.
Das Anwesen besticht durch seine besonders interessante Lage: Es liegt inmitten von Ruhe und Privatsphäre, ist aber gleichzeitig gut erreichbar und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, die auch zu Fuß erreichbar sind.
Die Villa ist von einer alten Steinmauer umgeben und verfügt über zwei Eingänge. Der besonders eindrucksvolle Fußgängereingang führt über eine imposante Treppe zum Wohnhaus; eine zweite Zufahrt ermöglicht bequemen Zugang mit dem Auto zum großen, ebenen Parkplatz neben dem Haus.

Ein privater Park im Herzen der Toskana: Das Anwesen ist von einem ca. 2.700 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten umgeben, das die Villa umschließt und eine private und stimmungsvolle Atmosphäre schafft, die sich perfekt in den toskanischen Hang einfügt.
Das viele Grün, die dominante Lage und die besonders günstige Ausrichtung verleihen dem Anwesen eine angenehme Helligkeit und stimmungsvolle Panoramablicke auf die Stadt Camaiore und die umliegende Landschaft.

Der authentische Charme eines historischen Wohnhauses: Eines der markantesten Merkmale der Villa sind die hervorragend erhaltenen Originalinterieurs.
In vielen Räumen sind die hohen Decken mit Gemälden aus der jeweiligen Epoche verziert, während elegante Kamine aus Ziegelstein, originale architektonische Details und historische Ausstattungsdetails zu einer raffinierten und charaktervollen Atmosphäre beitragen.
Ein Wohnhaus, das den Charme und die Eleganz der großen toskanischen Häuser des 19. Jahrhunderts bewahrt hat.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 525 Quadratmeter, die sich hauptsächlich auf das Zwischengeschoss und das erste Obergeschoss verteilen, und besteht aus zwei angrenzenden und miteinander verbundenen Gebäuden: der Hauptvilla und einem zweiten Flügel, der sich ideal für Gäste, Personal oder zur Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit eignet.

Die Hauptvilla: Im Zwischengeschoss befindet sich der wichtige Wohnbereich, bestehend aus drei großen Empfangsräumen, die sich durch elegante Ausstattung und Details aus der damaligen Zeit auszeichnen.
Eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Eine elegante, ebenfalls mit originalen Verzierungen versehene Innentreppe führt in den ersten Stock, der vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier befinden sich vier geräumige und helle Doppelzimmer und zwei große Badezimmer, die sich entlang eines breiten zentralen Flurs verteilen.
Die Treppe führt weiter hinauf zum Dachgeschoss, das sich derzeit im unfertigen Zustand befindet und interessante Möglichkeiten für Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen bietet, um zusätzlichen Wohnraum für das Anwesen zu schaffen, der mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.

Ein separater Flügel für Gäste oder Personal. Im hinteren Teil der Villa befindet sich ein zweites Gebäude, das über eine Zwischenetage mit dem Haupthaus verbunden ist.
Dieser Raum umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und einen charmanten Raum, der derzeit als Bar und Weinkeller für Sammlerweine und -spirituosen genutzt wird, kann aber auch problemlos für andere Zwecke angepasst werden.
Über eine separate Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Dank seiner Aufteilung bietet dieser Teil des Anwesens eine besonders vielseitige Lösung: Er kann als Gästehaus, Personalunterkunft oder als separater Bereich für Gäste...