Villa in Camaiore, Lucca provincie

Historische 19e-eeuwse villa met privépark en panoramisch uitzicht in Camaiore
Ref. REA527

Slechts een paar honderd meter van het historische centrum van Camaiore, in een panoramische en bevoorrechte positie op de eerste heuvels van Versilia, bieden wij te koop een charmante historische villa uit de 19e eeuw, omgeven door groen en gekenmerkt door fascinerende architectonische en decoratieve elementen.
De woning heeft een bijzonder interessante positie: ondergedompeld in rust en privacy, maar tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar en op korte afstand van het stadscentrum en de belangrijkste diensten, die ook te voet bereikbaar zijn.
De villa is omsloten door een oude stenen muur en heeft twee ingangen. De bijzonder opvallende voetgangersingang is via een imposante grote trap die leidt naar de residentie; een tweede oprit biedt handige toegang met de auto naar de grote, vlakke parkeerplaats naast het huis.

Een privépark in het hart van ToscaneHet pand is omgeven door ongeveer 2.700 vierkante meter land en tuin, die de villa omhullen, waardoor een prive-en evocatieve omgeving, perfect geïntegreerd in de Toscaanse heuvels.
Het groen, de dominante positie en de bijzonder gunstige blootstelling geven het pand een aangename helderheid en suggestief panoramisch uitzicht op de stad Camaiore en het omringende landschap.

De authentieke charme van een periode residentieEen van de meest onderscheidende elementen van de villa wordt vertegenwoordigd door de uitstekend bewaard gebleven originele interieurs.
In veel kamers zijn de hoge plafonds versierd met oude schilderijen, terwijl elegante stenen open haarden, originele architectonische details en historische afwerkingen bijdragen aan een verfijnde en karaktervolle sfeer.
Een residentie die nog steeds de charme en elegantie van de grote Toscaanse huizen van de 19e eeuw behoudt.
Het pand beslaat een totaal van ongeveer 525 vierkante meter, voornamelijk verdeeld over de mezzanine en eerste verdiepingen, en bestaat uit twee aangrenzende en verbonden gebouwen: de belangrijkste villa en een tweede vleugel, ideaal voor gasten, personeel, of voor de oprichting van een onafhankelijke eenheid.

De belangrijkste villaOp de tussenverdieping is de belangrijke woonkamer, bestaande uit drie grote receptiekamers, gekenmerkt door elegante afwerkingen en periode details.
Het niveau wordt aangevuld door een keuken, een studeerkamer en een badkamer.
Een elegante binnentrap, ook versierd met originele decoraties, leidt naar de eerste verdieping, geheel gewijd aan het slaapgedeelte.
Hier vinden we vier ruime en lichte tweepersoonskamers en twee grote badkamers, verdeeld over een brede centrale gang.
De trap gaat verder tot op de zoldervloer, momenteel in onvoltooide staat, die interessante mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering om extra ruimte te creëren voor het pand, compatibel met de huidige regelgeving.

Een onafhankelijke vleugel voor gasten of personeelAan de achterzijde van de villa bevindt zich een tweede gebouw, verbonden met de hoofdresidentie op de mezzanine verdieping.
Deze ruimte omvat een woonkamer, een keuken, en een charmante kamer die momenteel wordt gebruikt als bar en kelder voor verzamelbare wijnen en sterke drank, maar het kan ook gemakkelijk worden aangepast voor andere toepassingen.
Een onafhankelijke trap leidt naar de bovenverdieping, waar er nog drie slaapkamers en een badkamer zijn.
Dankzij de configuratie is dit gedeelte van de accommodatie een bijzonder veelzijdige oplossing: het kan gebruikt worden als gastenverblijf, personeelsaccommodatie of als een onafhankelijke ruimte gewijd aan gasten en familie.

Buitenruimtes en accessoiresHet pand omvat ook een grote parkeerplaats, een garage en diverse bergruimtes en schuurtjes, ideaal voor het opslaan van tuinbenodigdheden en meubilair.
Een charmante residentie voor degenen die de authenticiteit van Toscane willen ervaren in een pand doordrenkt van de geschiedenis, omgeven door groen en rust, zonder het gemak van het hebben van het centrum van Camaiore en alle...