Villa - Camaiore, Province de Lucca

Villa historique du XIXe siècle avec parc privé et vue panoramique à Camaiore
Réf. REA527

À quelques centaines de mètres seulement du centre historique de Camaiore, dans une position panoramique et privilégiée sur les premières collines de la Versilia, nous proposons à la vente une charmante villa historique datant du XIXe siècle, entourée de verdure et caractérisée par des éléments architecturaux et décoratifs fascinants.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : nichée dans la tranquillité et l'intimité, tout en étant facilement accessible et à proximité du centre-ville et des principaux services, qui sont également accessibles à pied.
La villa est entourée d'un ancien mur de pierre et possède deux entrées. L'entrée piétonne principale, particulièrement remarquable, se fait par un imposant escalier monumental menant à la résidence ; une seconde allée permet d'accéder facilement en voiture au vaste parking plat situé à côté de la maison.

Un parc privé au cœur de la Toscane. La propriété est entourée d'environ 2 700 mètres carrés de terrain et de jardin qui enveloppent la villa, créant un cadre privé et évocateur, parfaitement intégré au flanc de la colline toscane.
La verdure environnante, sa position dominante et son exposition particulièrement favorable confèrent à la propriété une luminosité agréable et des vues panoramiques suggestives sur la ville de Camaiore et le paysage environnant.

Le charme authentique d'une demeure d'époque. L'un des éléments les plus distinctifs de la villa est représenté par ses intérieurs d'origine, remarquablement bien conservés.
Dans de nombreuses pièces, les hauts plafonds sont ornés de tableaux d'époque, tandis que d'élégantes cheminées en briques, des détails architecturaux d'origine et des finitions historiques contribuent à une atmosphère raffinée et pleine de caractère.
Une demeure qui conserve encore le charme et l'élégance des grandes maisons toscanes du XIXe siècle.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 525 mètres carrés, répartie principalement entre la mezzanine et le premier étage, et se compose de deux bâtiments adjacents et reliés : la villa principale et une seconde aile, idéale pour les invités, le personnel ou pour la création d'une unité indépendante.

La villa principale. À l'étage mezzanine se trouve l'important espace de vie, composé de trois grandes pièces de réception, caractérisées par des finitions élégantes et des détails d'époque.
Ce niveau comprend également une cuisine, un bureau et une salle de bains.
Un élégant escalier intérieur, lui aussi orné de décorations originales, mène au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit.
On y trouve quatre chambres doubles spacieuses et lumineuses et deux grandes salles de bains, réparties le long d'un large couloir central.
L'escalier se poursuit jusqu'au grenier, actuellement à l'état brut, ce qui offre des possibilités intéressantes de rénovation et d'aménagement pour créer un espace supplémentaire pour la propriété, conforme à la réglementation en vigueur.

Une aile indépendante pour les invités ou le personnel. À l'arrière de la villa se trouve un second bâtiment, relié à la résidence principale par une mezzanine.
Cet espace comprend un salon, une cuisine et une charmante pièce actuellement utilisée comme bar et cave à vins et spiritueux de collection, mais il peut aussi être facilement adapté à d'autres usages.
Un escalier indépendant mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois autres chambres et une salle de bains.
Grâce à sa configuration, cette partie de la propriété représente une solution particulièrement polyvalente : elle peut servir de maison d'hôtes, de logement pour le personnel ou d'espace indépendant dédié...