Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Modernes einfamilienhaus t4 - alfeizerão - 258M² - garage - pool

Das in dem kleinen Dorf Casal da Ponte gelegene Einfamilienhaus, nur 3 km vom Strand São Martinho do Porto und 10 km von Caldas da Rainha entfernt, ist ein ebenerdiges Haus aus 2023, das eine privilegierte Lage mit überdurchschnittlichen Ausstattungsstandards verbindet.

Mit 258 m² Bruttofläche auf einer Ebene auf einem großzügigen Grundstück von über 1.400 m² ist das Haus um einen großen, hellen Wohnbereich organisiert, der durch südliche, östliche und westliche Ausrichtung den ganzen Tag über Tageslicht erhält. Der Eingangsbereich ermöglicht eine fließende Verteilung zu den verschiedenen Räumen.

Das Haus verfügt über 3 Suiten, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, alle großzügig dimensioniert; 5 Badezimmer, davon 3 in den jeweiligen Schlafzimmern, eines als Gäste-WC neben der Eingangshalle und eines außen zur Unterstützung des Poolbereichs, was dem Anwesen außergewöhnlichen Komfort bietet. Ein separates Büro vervollständigt die Innenaufteilung, ideal für die Arbeit von zu Hause aus und kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, da es vollständig hell ist.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional mit einer Insel mit integriertem Waschbecken und Stromanschluss; von hier aus gelangt man in die Waschküche, die ebenfalls mit Wasch- und Trocknern der Marke „Haier" und einem Waschbecken ausgestattet ist – Ausstattungen, die eine praktische Alltagsorganisation gewährleisten.

Technisch ist das Haus mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage in der Master-Suite, Wärmepumpe, Glasfaser und kontrollierter mechanischer Belüftung ausgestattet – eine Reihe von Lösungen, die Energieeffizienz und Wohlbefinden fördern. Der Zugang wird durch eine Gegensprechanlage erleichtert und das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Im Außenbereich verfügt der Pool über eine elektrische Abdeckung, die zusätzliche Sicherheit und Wärmung bietet und erstreckt sich entlang der großzügigen Terrasse; es gibt auch einen Garten und einen Bereich speziell für Grillplatz. Alle Rollläden des Hauses werden elektrisch betätigt, LED-Beleuchtung ist in allen Haupträumen vorhanden, und intelligente Schalter ermöglichen es Ihnen, bei Bedarf alles von Ihrem Telefon aus zu steuern.

Das Haus hat eine Garage, in der zwei Autos leicht untergebracht werden können, wobei ein Teil dieses Raums als Fitnessstudio genutzt wird, und es gibt noch einen weiteren Raum für die Wärmepumpe; außen gibt es noch Platz für zwei weitere Autos in großzügiger Anordnung, was ein hochwertiges Außenensemble schafft. Das Grundstück von 1.455 m² bietet Platz und Privatsphäre in einer absolut ruhigen Umgebung, obwohl es perfekt ins Dorf integriert ist. Zu erwähnen ist, dass die Immobilie noch einige Gartenarbeiten benötigt, um die Immobilie nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu gestalten.

Zusammengefasst... Hier finden Sie ein modernes Einfamilienhaus voller Charme und gut proportioniert, mit allem Komfort und den Bedingungen, um Ihre Räume zu genießen, gelegen in einem Dorf, in dem Ruhe herrscht, aber wo Sie in der Nähe des Hauses nicht auf den Bäcker oder das Café verzichten müssen – alles nur etwas mehr als 3 km vom Strand entfernt.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Qualitäten dieses Hauses persönlich zu entdecken, kontaktieren Sie uns bitte.
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