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Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 1Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 2Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 3Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 4Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 5Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 6Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 7Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 8Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 9Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 10Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 11Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 12Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 13Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 14Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 15Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 16Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 17Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 18Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 19Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 20Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 21Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 22Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 23Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 24Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 25Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 420.000 | Ref: CTB032 - Foto 26

€ 420.000

1.527 € pro m²

Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Hinzugefügt 7 Tage ago

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baugröße
275 m²
Grundstücksgröße
4.756 m²

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine, Frankreich

Clé Rouge Immobilier

Vermarktet von Clé Rouge Immobilier

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

In der Nähe von Duras, einem atemberaubenden Anwesen in 3 Häuser mit 2 Swimmingpools. Eingebettet im Herzen eines ruhigen Weilers, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Duras, mit seiner emblematischen Burg und verschiedenen Annehmlichkeiten, verbindet diese Stein-Eigenschaft meisterhaft traditionellen Charme mit modernen Einrichtungen. Das Layout des Anwesens, in drei verschiedene Wohnungen unterteilt, bietet sowohl geräumige und intime Wohnräume, ideal für die Aufnahme von Familie, Freunden, oder unter Berücksichtigung einer Gastfreundschaft Venture.
Die erste Wohnung besticht mit Wohnzimmer, Essbereich und Wohnzimmer, die alle mit einem offenen und einladenden Geist, ergänzt durch eine funktionale Küche. Dieser Raum ist mit einem Zwischengeschoss, als gemütliches Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse-Balkon eingerichtet gekrönt. Im zweiten Haus, der Eingang führt uns zu einer Küche mit einem integrierten Essbereich, für Momente des Teilens konzipiert, und eine einladende Lounge, sowie zwei en-suite Schlafzimmer, vielversprechend Komfort und Privatsphäre.
Die dritte Wohnung zeigt einen geräumigen Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche und drei en-suite Schlafzimmer, die perfekte Unabhängigkeit für seine Bewohner. Zusätzlich zu der Attraktivität dieses Anwesens, bietet eine angrenzende Scheune von 60 m2 zusätzliches Entwicklungspotenzial, ob den Wohnraum zu erweitern oder eine Werkstatt, ein Studio oder sogar einen Veranstaltungsraum zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine Außenräume aus, vor allem mit zwei Swimmingpools, einladende Entspannung und aquatische Freizeit unter der Sonne. Diese Pools sind das schlagende Herz des Anwesens in den Sommermonaten, bietet unbestreitbaren Luxus und eine starke Attraktion für die Bewohner und ihre Gäste. Das gesamte Anwesen ist auf einem großzügigen Grundstück, die ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, bietet Privatsphäre und Ruhe.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder um ein charmantes Gastfreundschaft-Projekt zu entwickeln, dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse D
CO₂-Emissionen
Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Duras

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Clé Rouge Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Duras

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


24.360 €
2.100 €
1.050 €
8.400 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Duras . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
35.910 €*
Endgültige Anschaffungskosten
455.910 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Clé Rouge Immobilier

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Théo Razès

Sprachen
Englisch, Französisch, Niederländisch

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