Haus in Santarem, Distrikt Santarém

Renovierungsbedürftiges Haus im historischen Zentrum von Santarém – eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. In einer der symbolträchtigsten Gegenden der Stadt gelegen, besticht dieses hundertjährige Gebäude durch seine privilegierte Lage und die Möglichkeiten, die es für ein maßgeschneidertes Sanierungsprojekt bietet.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem baufälligen Zustand, verfügt jedoch über eine intakte Struktur und solide Außenwände, was eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung darstellt. Mit einer Grundfläche von 201 m² verfügt sie zudem über einen 147 m² großen Außenbereich, der privaten Platz im Freien und unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 348 m².
Gemäß dem geltenden kommunalen Bebauungsplan profitiert diese Immobilie von einem hohen Bebauungskoeffizienten, der die Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu 696 m² ermöglicht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Zulassungen durch die zuständigen Behörden. Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein exklusives Wohnhaus errichten oder eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial tätigen möchten.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die Nähe zu traditionellen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitbereichen zu genießen und verbindet so die Ruhe der Altstadt mit dem Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben. Santarém ist eine Stadt mit starker Identität, reich an Kulturerbe und Lebensqualität, die bei Familien und Investoren immer beliebter wird.
Hinzu kommt die hervorragende Erreichbarkeit: Die Stadt liegt weniger als eine Stunde von Lissabon entfernt und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die Hauptverkehrsachse zwischen Lissabon und Porto. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die täglichen Wege erleichtert. Eine hervorragende Gelegenheit, einer historischen Immobilie an einem der begehrtesten Standorte der Stadt neues Leben einzuhauchen.

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