Villa - Santarem, District de Santarém

Maison à rénover située dans le centre historique de Santarém, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, chargé d´histoire et présentant un fort potentiel de plus-value. Niché dans l´un des quartiers les plus emblématiques de la ville, ce bâtiment centenaire se distingue par son emplacement privilégié et par les possibilités qu´il offre pour un projet de rénovation sur mesure.
Le bien se trouve actuellement en état de ruine, mais conserve une structure existante et des murs extérieurs solides, constituant une excellente base pour un projet de réhabilitation. D´une superficie de 201 m², il dispose également d´une cour de 147 m², offrant un espace extérieur privé et d´innombrables possibilités d´aménagement. La superficie totale du terrain est de 348 m².
Conformément au Plan d´urbanisme municipal en vigueur, cette propriété bénéficie d´un indice d´occupation élevé, permettant de développer jusqu´à 696 m² de surface brute de construction, sous réserve des autorisations et agréments nécessaires délivrés par les autorités compétentes. Cette caractéristique rend le bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent créer une habitation exclusive ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel.
Son emplacement central permet de profiter de la proximité des commerces traditionnels, des services, des écoles, des restaurants, des espaces culturels et des lieux de loisirs, alliant ainsi la tranquillité du centre historique à la commodité d’avoir tout à portée de main. Santarém est une ville dotée d’une forte identité, riche en patrimoine et en qualité de vie, de plus en plus prisée par les familles et les investisseurs.
À cela s´ajoute une excellente accessibilité, à moins d´une heure de Lisbonne et avec une liaison rapide vers l´autoroute A1, principal axe routier entre Lisbonne et Porto. La ville bénéficie également d´un bon accès au réseau de transports publics, facilitant les déplacements quotidiens. Une excellente opportunité pour redonner vie à un bien immobilier historique dans l´un des emplacements les plus prisés de la ville.

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