Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Komplett renovierte Wohnung, befindet sich im 2. Stock von 3, betrieben derzeit als Co-Location und Erzeugung 2.150 Euro pro Monat ohne Gebühren, d.h. 25.800 Euro der jährlichen Mieteinnahmen.

Die Immobilie wurde entwickelt, um den Komfort der Bewohner und die Mietrentabilität zu optimieren.

Es verfügt über Klimaanlage in allen Zimmern mit unabhängiger Raumsteuerung, Doppelverglasung und eine Verteilung besonders geeignet für die gemeinsame Unterkunft.

Zwei Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Das Apartment verfügt auch über ein Gemeinschaftsbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner.

Eine unabhängige Toilette ist außerhalb jedes Badezimmers und Badezimmers vorhanden, um einen großen Komfort innerhalb der Wohnung zu garantieren.

Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet mit:

Traditioneller Ofen;

Mikrowelle;

Induktionsplatte,

Vakuumhaube,

Geschirrspülmaschine;

Waschmaschine;

Kühlschrank mit Gefrierfach;

Es gibt genug Lager.

Ein großer Raum komplettiert das Ganze für eine große Geselligkeit in der Wohnung, die Zugang zu gemeinsamen Mahlzeiten und einen großen Aufenthalt, um die Momente der freundlichen Entspannung zu teilen.

Anlagevermögen

Mieteinnahmen: 2.150 € / Nettomonat der Aufwendungen
Jahreseinkommen: 25 800 Euro
Bereits bestehende Kolokation
Vollständig renovierte Wohnung
Keine geplanten Arbeiten im Inland
Unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer
Doppelverglasung
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Voll ausgestattete Küche
Konfiguration perfekt für die Colocation geeignet

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Europäischen Krankenhauses, der Docks und des Einkaufszentrums der Terrasses du Port; Geschäfte in der Nähe und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Wir bieten eine schlüsselfertige Mietinvestition, die sofort Einkommen generiert, angepasst an einen Investor, der Rendite, Komfort Vermietung und Abwesenheit von Arbeit sucht.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Persoglio jean-Gérard unter 06 09 46 30 36 oder per E-Mail unter .
Eine virtuelle Tour kann sowohl an Sie als auch an die Mietdatei gesendet werden.

Auszeichnungen, Aufwendungen und Leistungen:
Preis : 255 000 Euro Gebühren Verkäufer
Miete ohne Kosten : 2150 Euro /Monat
Kondominiumkosten : 100 Euro / Monat
Vermögenssteuern 2025 : 1192 Euro
Rentabilität: + 9. 65 %

DPE: C; THG: A.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 000 EUR und 1 400 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie persoglio jEAN-gerard unter 0609463036 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von persoglio jEAN-gerard geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transaktionen mit Immobilien- und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 464752
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentum von 6 Losen - inklusive 5 Losen Gehäuse.

Jährliche Aufwendungen 2025: 1.294, 28.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Miteigentum von 6 Losen - 5 davon sind Hauspartien.

Jährliche Ausgaben: 1294 Euro.