Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Volledig gerenoveerd appartement, gelegen op de 2e verdieping van 3, momenteel geëxploiteerd als een co-locatie en het genereren van 2.150 euro per maand exclusief kosten, d.w.z. 25.800 euro van de jaarlijkse huurinkomsten.

De woning is ontworpen om het comfort van de bewoners en de huur winstgevendheid te optimaliseren.

Het heeft airconditioning in alle kamers met onafhankelijke room control, dubbele beglazing en een distributie bijzonder geschikt voor gedeelde accommodatie.

Twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamer met douche, wastafel en handdoekdroger.

Het appartement beschikt ook over een gedeelde badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekdroger.

Een onafhankelijk toilet is aanwezig buiten elke badkamer en badkamer, om een groot comfort in het appartement te garanderen.

De keuken is volledig ingericht en uitgerust met:

traditionele oven;

magnetron;

Inductieplaat;

Vacuümkap;

Afwasmachine;

Wasmachine;

Koelkast met vriesvak;

Er is genoeg opslagruimte.

Een grote ruimte completeert het geheel voor een grote gezelligheid in het appartement, waardoor toegang tot zowel gemeenschappelijke maaltijden en een groot verblijf om de momenten van vriendelijke ontspanning te delen.

Beleggingsactiva

Inkomen uit huur: € 2.150 / netto maand kosten
Jaarlijks inkomen: 25 800 euro
Colocatie is al in gebruik
Volledig gerenoveerd appartement
Geen geplande werkzaamheden in het binnenland
Onafhankelijke airconditioning in elke kamer
Dubbele beglazing
Twee slaapkamers met eigen badkamer
Volledig uitgeruste keuken
Configuratie perfect geschikt voor de colocatie

Het appartement ligt dicht bij het Europees Ziekenhuis, de Docks en het winkelcentrum van de Terrasses du Port; winkels in de buurt en het openbaar vervoer zijn allemaal aanwezig.

Wij bieden een turnkey verhuur investering, onmiddellijk genereren van inkomsten, aangepast aan een investeerder op zoek naar rendement, comfort verhuur en afwezigheid van werk.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Persoglio jean-Gérard op 06 09 46 30 36 of per e-mail op .
Een virtuele tour kan zowel naar u als naar het verhuurbestand worden verzonden.

Gunningen, kosten en prestaties:
Prijs: 255 000 euro Vergoedingen aan verkoper
Huur exclusief kosten: 2150 euro /maand
Condominiumkosten: 100 euro / maand
Eigendomsbelasting 2025: 1192 euro
Winstgevendheid: + 9, 65 %

DPE: C; BKG: A.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 000 EUR en 1 400 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer persoglio JEAN-gerard op 0609463036 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van persoglio jEAN-gerard, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professional Civil Liability Insurance by galian-smabtp n° of police RCP_01_28137J.
Mandaat ref.: 464752
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 6 kavels - inclusief 5 kavels woningen.

Jaarlijkse kosten 2025: € 1.294. 28.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Mede-eigendom van 6 kavels - waarvan 5 huis kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1294 euro.