Haus in Burgund, Gironde

33800 - bordeaux - nansouty. Es ist in der sehr begehrten Nachbarschaft von nansouty, in der Nähe des PLACE nansouty, das findet dieses schöne Haus von 1900 erneuert und verteilt auf drei Ebenen mit Garten, Schwimmbad und CAVE. Entwickelt auf 207m2 auf dem Boden, bietet es drei großzügige Ebenen sowie eine Abhängigkeit im Hintergrund des Grundstücks. Der Eingang öffnet sich auf ein VASTE Wohnzimmer von 69m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bietet eine beeindruckende Perspektive auf den Garten nach Süden.
Eine Toilette und eine Waschküche runden diese Ebene ab. Der Garten, der von einem Landschaftsarchitekten mit Schwimmbad-Typ Schwimmbadkorridor geschaffen wurde, lädt zum Entspannen ein, geeignet für Erfrischungen und das Teilen freundlicher Momente mit Familie oder Freunden. Das beheizte Schwimmbad mit Schwimm-Gegenstrom ist ideal für Sportler und verlängern Sie Ihr Schwimmen in der Mitte der Saison.
Im Obergeschoss finden Sie eine Landung mit einer Master Suite und einer eigenen Dusche sowie ein großes Büro, ideal für einen zusätzlichen Raum. Ein unabhängiges WC rundet diese Ebene ab. Die letzte Ebene, mit einem großen VELUX, ist für den Einsatz in einem zusätzlichen Raum oder in einem Spielzimmer geeignet.
Ein komplett unabhängiges und unabhängiges Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks ist ideal für Telearbeit, ein Teenager-Schlafzimmer oder zu empfangen, weil es einen Nachtraum mit Ankleideraum, Bad, Waschküche und WC. Eine gesunde CAVE bietet ergänzende Lagerräume.
Dieses Haus befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Bordeaux ist einzigartig durch seine Qualität der Renovierung und seine begehrten Annehmlichkeiten: komplett renoviertes Dach vor kurzem (Schalung, Isolierung und Fliesen), Küche perenne, VELUX alle Optionen (Regenmelder, Rollladen und elektrische Neigung), maßgeschneiderte Dressings, Doppelverglasung. Gasheizung mit zentralem Thermostat. Parken wird durch eine gemietete Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses erleichtert.
In der Nähe von Mundläden und nach Schulen gesucht. Alain Schulkarte zur Verfügung gestellt. 15 Minuten zu Fuß von der Straßenbahn B. Einfacher Zugang zum Bahnhof Saint-JEAN in 10min.
PREISE : 735 000 Euro (Gebühren: 3. 5% MwSt. inkl. Käufergebühr, d.h. 710 000 Euro ohne Gebühren)
DPE: C - Treibhausgase: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 1420 Euro und 1980 Euro
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Arnaud frayret unter 06 37 72 09 46 oder per E-Mail an
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud Frayret unter dem Status eines Handelsvertreters unter IE registriert bei der Rsac nantes 837775543 bei den privaten Immobilien, National Real Estate Network, mit Kapital von 44 920 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac le ocker ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat Ref : 455230 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 52% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Arnaud frayret (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: strasbourg 837775543 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr