Haus in Bergerac, Dordogne

Dieses wunderschöne Steinhaus liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Begerac entfernt, in einer ruhigen, aber dennoch idyllischen ländlichen Umgebung. Eingebettet in ein prächtiges, umzäuntes Grundstück mit altem Baumbestand, auf dem sich ein Swimmingpool perfekt einfügen würde, wurde das Haus liebevoll renoviert, wobei sein Charme erhalten blieb (Terrakottafliesen in den Wohnbereichen, freiliegende Balken im Wohnzimmer etc.). Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ideal für Winterabende. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt eine beheizte Veranda zum Verweilen ein. Die Küche wurde komplett neu gestaltet und verfügt über einen schönen Essbereich. Auf über 30 Quadratmetern öffnet sie sich zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Komfortables Wohnen ist im Erdgeschoss möglich, da sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad und separates WC auf einer Ebene befinden. Das Obergeschoss ist ebenso charmant, mit wunderschönen Parkettböden und einem typischen Fachwerk. Es bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer und ein WC. Heimwerker kommen in den verschiedenen Nebengebäuden voll auf ihre Kosten: eine Garage mit angrenzendem Raum, ein Doppelcarport und eine Werkstatt. Zu den Komfortmerkmalen gehören Doppelverglasung, Solaranlage, ein Brunnen, der erhebliche Einsparungen bei den Wasserkosten ermöglicht, eine derzeit modernisierte Sanitäranlage sowie neue Garagen- und Terrassendächer. Maklergebühren: 4,30 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 395.000 €. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.