Haus in Angouleme, Charente

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem eigenen privaten 83. 2-Hektar-Landgut und verbindet zeitlose Eleganz, atemberaubende Naturschönheiten und absolute Ruhe. Umgeben von einem herrlichen 10-Hektar-See, blickt das hoch gelegene Anwesen auf private Wälder und Wiesen und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Gelassenheit.

Ein großes Tor öffnet sich auf eine 400 m große Einfahrt, die zum prächtigen Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert führt und fast 1000 m2 Wohnfläche bietet. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit als Privatresidenz oder als Luxus-Gastlichkeits-Venture (je nach Genehmigung). Früher ein charmantes 12-Zimmer-Hotel mit einem renommierten Restaurant, bietet das Anwesen ein erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung und maßgeschneiderte Transformation.

Das Anwesen verfügt derzeit über 15 Schlafzimmer, die meisten mit eigenem Bad und herrlichem Blick. Zusätzliche Unterkunft umfasst ein separates Zwei-Zimmer-Haus und ein 60m2 großes Holzhaus, das zusätzliche Unterkunft für Gäste, Mitarbeiter oder Familie bietet.

Reitanlagen umfassen mehrere Ställe, Paddocks, eine 60m × 20m Outdoor Dressurarena und eine erhebliche vielseitige Scheune.

Wunderschön angelegte Gärten umgeben das Haupthaus, ergänzt durch einen 20m × 5m großen Swimmingpool, einen privaten Tennisplatz und einen Bouleplatz.

Der majestätische See des Anwesens ist von einem privaten Weg umgeben und lädt zu ruhigen Spaziergängen durch geschützten natürlichen Lebensraum reich an Charente Wildtiere. Die weitläufige hintere Terrasse bietet atemberaubende Ausblicke und eine einzigartige Verbindung mit der Natur.

Trotz seiner abgeschiedenen Lage liegt das Anwesen weniger als 10 Minuten von Angoulême entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit einem bequemen Zugang zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten.

Ein wirklich unverwechselbares Landgut von außergewöhnlichem Ausmaß, Charakter und Potenzial, bietet eine seltene Gelegenheit, eine bemerkenswerte Residenz in der Charente zu erwerben.

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Preis inkl. Agenturgebühren : 3 180 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 3 014 218 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 5,5 %