Villa in Angouleme, Charente

Gelegen binnen zijn eigen privé-terrein 83. 2-hectare landgoed, dit buitengewone pand combineert tijdloze elegantie, adembenemende natuurlijke schoonheid, en absolute rust. Omringd door een prachtig meer van 10 hectare, het verhoogde landgoed kijkt uit op prive-bos en weiden, met uitzonderlijke privacy en sereniteit.

Een groot hek opent op een 400 meter hoge oprit die leidt naar het prachtige 18e-eeuwse herenhuis, met bijna 1000m2 woonaccommodatie. Het pand biedt een uitzonderlijke kans als een prive-residentie of een luxe gastvrijheid onderneming (onder voorbehoud van toestemming). Voorheen een charmant 12-kamer hotel met een gerenommeerd restaurant, het landgoed biedt een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling en op maat transformatie.

Het landhuis beschikt momenteel over 15 slaapkamers, de meeste met een eigen badkamer en een boeiend uitzicht. Extra accommodatie omvat een apart huis met twee slaapkamers en een houten huisje van 60m2 met extra accommodatie voor gasten, personeel of familie.

Paardrijden faciliteiten bestaan uit verschillende stallen, paddocks, een 60m × 20m outdoor dressuur arena, en een aanzienlijke veelzijdige schuur.

Prachtig aangelegde tuinen omgeven het hoofdhuis, aangevuld met een 20m × 5m zwembad, prive-tennisbaan, en boulesbaan.

Het majestueuze meer van het landgoed wordt omringd door een prive-route, waar u rustige wandelingen maakt door beschermde natuurgebieden die rijk zijn aan wilde dieren. Het uitgestrekte achterterras biedt een adembenemend uitzicht en een unieke verbinding met de natuur.

Ondanks de afgelegen ligging ligt de accommodatie op minder dan 10 minuten van Angoulême, die rust op het platteland combineert met handige toegang tot de stad en haar voorzieningen.

Een echt onderscheidend landgoed van uitzonderlijke omvang, karakter en potentieel, dat een zeldzame kans biedt om een opmerkelijke woning in de Charente te verwerven.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw privé bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 3 180 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 3 014 218 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5,5%