Haus in Orvieto, Terni

Umbrien - Orvieto

Ca. 15 km von Orvieto entfernt, in einer privaten Umgebung in der Umgebung von Baschi, freuen wir uns, eine umfangreiche Wohnimmobilie mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die innerhalb von ca. 6.000 qm voll eingezäunten Grundstück und ergänzt durch einen 14 x 5 Meter Pool.

Eine der wichtigsten Stärken des Anwesens liegt in seinem Layout: Die Räume können leicht eine private Residenz mit Unterkunft für Gäste oder Gastfreundschaft zu kombinieren, während ein gutes Maß an Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Häusern zu bewahren.

Die über zwei Etagen verteilte Hauptresidenz plus Dachgeschoss misst ca. 250 qm. Ein Teil der Struktur stammt aus einem ehemaligen ländlichen Gebäude, das später in den späten 1990er Jahren rekonstruiert wurde. Die Innenräume sind geräumig und gut organisiert, mit Parkettboden und einem Layout für ein komfortables Familienleben.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Waschküche und Bad, zusammen mit einem Portikus, der eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schafft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Badezimmer. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der bereits für die mögliche Installation einer zweiten Küche vorbereitet ist, zusammen mit Zugang zum Dachboden.

Angrenzend an die Hauptresidenz ist ein zweites Haus von ca. 250 qm, auch über zwei Etagen plus einem Dachboden angeordnet und derzeit für Gastfreundschaft Zwecke verwendet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kamin, eine Küchenzeile, Speisekammer, Waschküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Diese Ebene öffnet sich auch direkt auf einen externen Portikus.

Die erste Etage bietet zusätzliche Schlafzimmer, Terrassen und Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer umfasst, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, zusammen mit einem Service-Badezimmer. Die interne Anordnung und Unabhängigkeit der Räume machen diesen Teil des Anwesens besonders gut geeignet für Gästeunterkunft oder Nutzung durch eine zweite Familie.

Die dritte Einheit, komplett unabhängig, wurde 2006 gebaut und spiegelt den traditionellen architektonischen Charakter eines umbrischen Landhauses wider. Es ist komplett im Erdgeschoss angeordnet und misst ca. 80 qm, mit traditionellen Oberflächen einschließlich handgemachter Terrakottaböden.

Die Unterkunft besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Kamin und Holzofen, Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Keller, der besonders für Weinlager geeignet ist, komplettiert diese Einheit.

Draußen bietet das ca. 6.000 m2 große Grundstück Privatsphäre und großzügige Außenbereiche für den Großteil des Jahres. Das Schwimmbad ist gut proportioniert zum Anwesen und bildet den Schwerpunkt des Außenbereichs, was auch aus Gastfreundschafts-Perspektive einen erheblichen Reiz verleiht.

Das Anwesen ist mit Leitungswasser, einem privaten Brunnen, einem Bewässerungssystem und Methangasheizung ausgestattet, die in fünf separate Zonen unterteilt sind.

Dank seiner Größe, seines Layouts und des Vorhandenseins von drei unterschiedlichen Residenzen bietet das Anwesen eine breite Palette möglicher Nutzungsmöglichkeiten: von einem substanziellen Privathaus mit Gastunterkünften über einen Mehrgenerationenwohnsitz bis hin zur Fortsetzung und Weiterentwicklung eines Gastgewerbes.

Die Nähe zu Orvieto bietet auch einen einfachen Zugang zu einer der wichtigsten historischen Städte Umbriens, wobei die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer friedlichen Wohngegend erhalten bleibt.