Villa i Orvieto, Terni

Umbrien - Orvieto

Cirka 15 km från Orvieto, i en privat miljö i landskapet kring Baschi, är vi glada att kunna erbjuda en betydande bostadsfastighet bestående av tre oberoende boendeenheter, som ligger inom cirka 6000 kvm av fullt inhägnad mark och kompletteras med en 14 x 5. 5 meter swimmingpool.

En av fastighetens viktigaste styrkor ligger i dess layout: utrymmena kan enkelt kombinera en privat bostad med boende för gäster eller gästfrihet användning, samtidigt som en god nivå av oberoende mellan de olika hem.

Huvudbyggnaden, som är belägen över två våningar plus en vind, mäter ca 250 kvm. En del av byggnaden har sitt ursprung i en före detta lantlig byggnad, som senare rekonstruerades i slutet av 1990-talet. Inredningen är rymlig och välorganiserad, med parkettgolv och en layout avsedd för bekvämt familjeboende.

Bottenvåningen har ett vardagsrum, matsal, kök, studier, tvättstuga och badrum, tillsammans med en portico som skapar en naturlig förbindelse mellan interiören och trädgården.

Den övre våningen rymmer tre sovrum, inklusive ett sovrum med dubbelsäng med walk-in garderob, samt två badrum. Det finns också ett extra rum redan förberett för eventuell installation av ett andra kök, tillsammans med tillgång till vinden.

I anslutning till huvudbostaden finns ett andra hem på cirka 250 kvm, även arrangerat över två våningar plus en vind och för närvarande används för gästfrihet.

Bottenvåningen har ett vardagsrum med öppen spis, ett kök med öppen spis, pentry, skafferi, tvättstuga, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum. Denna nivå öppnas också direkt på en extern portico.

Den första våningen erbjuder ytterligare sovrum, terrasser och badrum, medan vinden innehåller ytterligare två rum som för närvarande används som sovrum, tillsammans med ett servicebadrum. Den interna layout och oberoende av utrymmen gör denna del av fastigheten särskilt väl lämpad för gästboende eller användning av en andra familj.

Den tredje enheten, helt oberoende, byggdes 2006 och speglar den traditionella arkitektoniska karaktären hos ett Umbriskt lanthus. Den är helt arrangerad på bottenvåningen och mäter ca 80 kvm, med traditionella ytor inklusive handgjorda terrakottagolv.

Boendet består av en stor öppen planlösning med öppen spis och vedeldad ugn, pentry, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med dusch. En liten källare, särskilt lämplig för vinförvaring, kompletterar denna enhet.

Utanför, den cirka 6000 kvm mark ger avskildhet och generösa utomhusområden att njuta av under en stor del av året. Swimmingpoolen är väl proportionell till fastigheten och utgör fokus för utomhusområdet, också lägga betydande överklagande ur ett gästfrihetsperspektiv.

Fastigheten är utrustad med huvudvatten, en privat brunn, ett bevattningssystem och metangas uppvärmning uppdelad i fem separata zoner.

Tack vare sin storlek, layout och närvaron av tre distinkta bostäder, erbjuder fastigheten ett brett utbud av möjliga användningsområden: från ett betydande privat hem med gästboende, till en flergenerationsbostad, eller fortsättning och vidareutveckling av en gästfrihet verksamhet.

Dess närhet till Orvieto ger också enkel tillgång till en av Umbriens viktigaste historiska städer, samtidigt som integriteten och oberoendet i en fredlig bostadsmiljö upprätthålls.