Haus in Tremestieri Etneo, Catania

Wunderschöne Reihenvilla von 220 Quadratmetern, die fein renoviert wurde und von den Eingriffen des Superbonus 110% profitiert. Das Anwesen verbindet Design, maximalen Wohnkomfort und extreme Energieeffizienz und bietet geräumige Räume auf mehreren Ebenen:

Erdgeschoss (Wohnbereich): Eleganter Repräsentationsraum, Wohnküche mit direktem Zugang zu einem hübschen 30 m ² großen privaten Garten, Badezimmer und bequeme Waschküche. Erster Stock (Schlafbereich): Drei geräumige Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer, das der Etage dient.

Dachgeschoss: Derzeit als großer, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank genutzt, der von einem zusätzlichen privaten Badezimmer bedient wird.

Etage S1 (Garage und Keller): Große Garage und Kellerbereich, die direkt mit dem Haus verbunden sind.

Energieeffizienz und Technologie (110% Bonus)
Die Villa wurde einer strukturellen und energetischen Sanierung auf hohem Niveau unterzogen: Photovoltaik: 6-kW-Anlage mit Speicherbatterie.

Klimaanlage und Heizung: Intelligenter Hybridkessel (Betrieb mit elektrischer Wärmepumpe und Erdgas) und kanalisierte Klimaanlage in allen Räumen.

Isolierung und Sicherheit: Außenwärmemantel an den vertikalen Wänden und seismische Verbesserungsmaßnahmen.

Fenster und Türen: Fenster und Türen der neuesten Generation mit hoher Wärme- und Schalldämmung. Nachhaltige Mobilität: Spezielle Ladesäule für Elektroautos, die direkt mit der Immobilieneinheit verbunden ist.

Lage und Kontext
Das Anwesen befindet sich in der Via San José Maria Escrivá, nur wenige Schritte vom Amphitheater von Tremestieri Etneo entfernt, in einem reservierten und abgelegenen Bereich. Eine ideale Lösung für diejenigen, die maximale Ruhe, Privatsphäre und einen Kontext abseits des Chaos der Stadt suchen.

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