Villa - Tremestieri Etneo, Catania

Superbe villa mitoyenne de 220 m ², finement rénovée bénéficiant des interventions du Superbonus 110 %. La propriété allie design, confort de vie maximal et efficacité énergétique extrême, offrant des espaces spacieux répartis sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée (zone jour) : élégant salon de représentation, cuisine habitable avec accès direct à un joli jardin privé de 30 m ², salle de bains privative et buanderie pratique. Premier étage (zone nuit) : Trois chambres spacieuses et une salle de bain principale au service de l'étage.

Étage mansardé : Actuellement utilisé comme une grande armoire sur mesure, desservie par une salle de bain privée supplémentaire.

Étage S1 (garage et cave) : Grand garage et cave reliés directement à la maison.

Efficacité énergétique et technologie (Bonus 110 %)
La villa a fait l'objet d'une rénovation structurelle et énergétique de haut niveau : Photovoltaïque : Installation de 6 kW avec batterie de stockage.

Climatisation et chauffage : Chaudière hybride intelligente (fonctionnement à pompe à chaleur électrique et au méthane) et système de climatisation canalisée dans toutes les pièces.

Isolation et sécurité : Manteau thermique extérieur sur les parois verticales et interventions d'amélioration antisismique.

Fenêtres : Fenêtres de dernière génération à haute isolation thermique et acoustique. Mobilité durable : borne de recharge pour voiture électrique dédiée et connectée directement à l'unité immobilière.

Position et contexte
Située dans la Via San José Maria Escrivá, à quelques pas de l'amphithéâtre de Tremestieri Etneo, la propriété est située dans une zone réservée et isolée. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un maximum de tranquillité, d'intimité et un contexte loin du chaos de la ville.

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? ? 095 2940610 / 379 1590561