Haus in Ontinyent, Provinz Valencia

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Exklusiv präsentiert von Dream'n Blue Properties
Willkommen in der Villa “The Happy Parrot”
Villa “The Happy Parrot”, ist ein großzügiges Landhaus am Ortsrand von Ontinyent, mit einem Charakter, der sich deutlich von dem einer typischen spanischen Villa unterscheidet. Dieses Haus hat etwas, das einen dazu bringt, langsamer zu werden und einfach zu bleiben.
Das 1993 erbaute Haus verfügt über 444 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 2.877m² und verbindet großzügige Innenräume mit einem eingewachsenen Garten mit alten Bäumen, verschiedenen Sitzbereichen und kleinen Ecken, die es zu entdecken gibt.
Die großzügige überdachte Terrasse ist eines der charakteristischen Merkmale dieser Immobilie. Sie schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten. Die jetzigen Eigentümer erzählen uns, dass sie hier einen großen Teil ihrer Zeit verbringen, und man kann gut verstehen, warum.
Architektonisch besitzt das Haus einen mediterranen Charakter mit einem subtilen Hauch eines amerikanischen Landhauses, insbesondere durch die großzügige überdachte Veranda und die entspannte Verbindung zum Außenbereich.
Die Hauptetage bietet großzügige Wohnbereiche sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Darüber befindet sich eine großzügige Etage mit Fenstern und Balkon, die als Wohnraum registriert ist und interessante Möglichkeiten für die Zukunft bietet.
Ein großzügiges Zuhause, ein eingewachsener Garten und viel Raum, um Ihre eigene Art zu leben zu gestalten.
Villa “The Happy Parrot”, verfügt über einen glitzernden Swimmingpool, einen großen Carport und eine Casita mit Außenküche.
Lesen Sie weiter und entdecken Sie die Räume, Ausstattungsmerkmale und Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Und nun möchten wir Ihnen im Detail zeigen, was Villa “The Happy Parrot” zu bieten hat:

Die großzügige 50m² große überdachte Terrasse fühlt sich fast wie eine Erweiterung des Wohnbereichs an und ist zweifellos einer der angenehmsten Bereiche der Immobilie, nur dass dieser Wohnraum von Vogelgezwitscher, Grün und frischer Luft begleitet wird. Sie ist tief genug für gemütliche Sitz- und Essbereiche und bietet viel Platz zum Entspannen, für eine Mahlzeit oder einfach zum Abschalten.
Die 4,46m² große Eingangshalle führt in das großzügige 40m² große Wohnzimmer, einen geräumigen und komfortablen Bereich mit viel Platz für unterschiedliche Möblierungen und Sitzgruppen. Ein Pelletofen sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während die Fenster für natürliches Licht sorgen. Von hier aus führt die Raumaufteilung auf natürliche Weise zur Küche und zum Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt. Auch die Treppe zur oberen Etage ist von diesem Bereich aus zugänglich.
Die 16,63 m²große Küche ist gut ausgestattet und in einer stilvollen Kombination aus Schwarz und Weiß gehalten, wodurch ein klarer und praktischer Raum mit viel Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten entsteht. Eine Tür von der Küche führt zur Seite des Grundstücks, in unmittelbarer Nähe des Carports, was besonders praktisch ist, um Einkäufe ins Haus zu bringen. Von der Küche aus gelangt man außerdem in eine separate Bodega, die derzeit von den Eigentümern nicht genutzt wird.
Hinter dem Wohnbereich führt ein 8,90m² großer Flur zum Schlafbereich und zur Treppe in die obere Etage und schafft so eine natürliche Trennung zwischen den Wohn- und privaten Bereichen des Hauses.
Dieser Bereich umfasst zwei komfortable Doppelzimmer, darunter das 12,75m² große Hauptschlafzimmer mit einem schönen 5,91m² großen en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit 14,47m². Außerdem gibt es ein 8,08m² großes Einzelzimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein ruhiges Familienbad mit 7,06m² sowie ein separater Raum mit 3,43m², der über ein Gäste-WC und eine Dusche verfügt, vervollständigen den privaten Bereich des Hauses.Die erste Etage besteht aus:

Direkt unter dem Dach bietet die obere Etage eine beeindruckende offene Fläche von 94,84m² sowie einen weiteren Raum von 27,36m² und einen weiteren Raum von 12,82m².
Was diese Etage besonders interessant macht, ist ihre Flexibilität. Anstatt bereits festgelegte Räume mit einer bestimmten Nutzung vorzufinden, ist dieser großzügige Bereich im Grunde eine leere Leinwand für den neuen Eigentümer. Er könnte als privates Studio für erwachsene Kinder, als großzügiges Künstleratelier mit viel natürlichem Licht, als Hobby- oder Kreativraum, als Homeoffice oder auch als Kombination verschiedener Nutzungen gestaltet werden.
Für eine Familie kann dies ein echter Vorteil sein. In vielen Häusern hat eine obere Etage bereits eine festgelegte Aufteilung und Funktion. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, wie dieser Raum zu Ihrem eigenen Lebensstil passen soll.
Die Etage öffnet sich außerdem zu einem fantastischen 21,82m² großen Balkon mit Blick auf den eingewachsenen Garten und die umliegende Natur. Dank seiner großzügigen Größe und des offenen Ausblicks bietet er einen weiteren wunderbaren Ort zum Sitzen, Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen.Außenbereich:

Der eingewachsene Garten ist eine der großen Attraktionen der Villa “The Happy Parrot”, mit alten Bäumen, wunderschönen blühenden Pflanzen und verschiedenen kleinen Ecken zum Genießen. Er vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und viel Grün.
Swimmingpool 8,75x4,70m, mit automatischer Chlorregelung, schützender Winterabdeckung und Außendusche, einschließlich einer solarbeheizten Dusche
Außenküche in einer separaten Casita, ideal für entspannte Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
Obstgarten mit ausgewachsenen Obstbäumen
Carport für 2–3 Autos sowie großzügige zusätzliche Parkmöglichkeiten
Abstellraum
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor und sprechanlageUnd mehr:

Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität durch Anbringen einer kleinen Rampe zur Überwindung der beiden Stufen am Eingang der Veranda
Wasseranschluss
Stromanschluss 5,3 kW, mit Möglichkeit zur Erhöhung auf 7,3 kW (das erforderliche Zertifikat für die Leistungserhöhung wurde bereits erstellt)
Zentralheizung mit Heizöl und 600 L Tank
Pelletofen
Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Warmwasser über elektrischen Boiler
Gaskochgeräte
Doppelverglaste Schiebefenster
Fensterläden
Fliegengitter
Schutzgitter
Klärgrube
Dachziegel in gutem Zustand
Fliesen in gutem Zustand
Dämmung von Dach und Fassaden
Starlink Internet
Internationales Fernsehen
Teilweise möbliert verkauft; eine Liste der Gegenstände, die in der Immobilie verbleiben, wird zur Verfügung gestellt.Lage:
‡ Autominuten vom Zentrum von Ontinyent entfernt
Etwa 45 Autominuten von den Stränden entfernt
Etwa 1 Autostunde vom Flughafen Alicante entfernt
Etwa 1 Autostunde vom Flughafen Valencia entferntVilla “The Happy Parrot”, hat einen ganz eigenen Charakter. Von der großzügigen Veranda und dem eingewachsenen Garten bis hin zur bemerkenswerten Flexibilität der oberen Etage bietet sie etwas, das zunehmend schwer zu finden ist: ein Zuhause, das bereits so viel zu bieten hat und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt.
Ob der neue Eigentümer die obere Etage mit Kreativität, Familienleben oder Hobbys füllt oder sie einfach als großzügigen und vielseitig nutzbaren Bereich belässt diese Immobilie bietet viel Potenzial und einen Garten, den man schon heute mit Freude genießen kann.
Vielleicht ist dies genau die Art von Haus, nach der Sie gesucht haben.
Rechtliche Hinweise für Käufer
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.
- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.
- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.
Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.
Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.
Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.
Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.
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