Villa - Ontinyent, Province de Valence

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Présenté en exclusivité par Dream'n Blue Properties
Bienvenue à la Villa "The Happy Parrot"
Villa “The Happy Parrot”, est une spacieuse maison de style champêtre située à la périphérie d’Ontinyent, avec un caractère très différent de celui d’une villa espagnole typique. Il y a quelque chose dans cette maison qui donne envie de ralentir et de rester.
Construite en 1993, elle offre 444 m² construits sur un terrain de 2.877m², combinant de généreux espaces intérieurs avec un jardin mature composé d’arbres bien établis, de différents espaces pour s’asseoir et de petits coins à découvrir.
La grande terrasse couverte est l’une des caractéristiques qui définissent cette propriété. Elle crée une connexion entre la maison et le jardin. Les propriétaires actuels nous racontent que c’est ici qu’ils passent une grande partie de leur temps, et il est facile de comprendre pourquoi.
Sur le plan architectural, la maison possède un caractère méditerranéen avec une subtile influence de maison de campagne américaine, notamment grâce à sa généreuse véranda couverte et à sa relation décontractée avec l’extérieur.
Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie ainsi que trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. A l’étage, un vaste espace avec fenêtres et balcon est enregistré cadastralement comme logement, offrant de belles possibilités pour l’avenir.
Une maison spacieuse, un jardin mature et beaucoup d’espace pour créer votre propre façon de vivre.
Villa “The Happy Parrot”, dispose d’une belle piscine, d’un immense carport et d’une dépendance abritant une cuisine extérieure. Continuez votre lecture pour découvrir ses espaces, ses caractéristiques et les possibilités qu’elle offre.
Et maintenant, découvrons en détail tout ce que la Villa “The Happy Parrot” offre :

La généreuse terrasse couverte de 50m² donne presque l’impression d’être une extension de l’espace de vie et constitue sans aucun doute l’un des endroits les plus agréables de la propriété, cet espace de vie s’accompagne du chant des oiseaux, de verdure et d’air frais. Suffisamment profonde pour accueillir confortablement un espace salon et repas, elle offre beaucoup de place pour se détendre, prendre un repas ou simplement profiter du moment.
Le hall d’entrée de 4,46m² mène au généreux salon de 40m², un espace spacieux et confortable pour différentes configurations d’agencement du mobilier. Un poêle à pellets apporte chaleur et convivialité pendant les mois plus frais, tandis que les fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Depuis le salon, la distribution mène naturellement vers la cuisine et au couloir qui dessert les chambres et les salles de bains.L’escalier menant à l’étage supérieur est également accessible depuis cette zone.
La cuisine de 16,63m² est bien équipée et décorée d’une élégante combinaison de noir et de blanc, créant un espace propre et pratique avec beaucoup de place pour cuisiner au quotidien. Une porte donne sur l’extérieur, à proximité du carport, ce qui est particulièrement pratique pour rentrer les courses dans la maison. La cuisine donne également accès à une bodega indépendante, actuellement inutilisée par les propriétaires.
Au-delà du salon, un couloir de 8,90m² mène vers la partie nuit et vers l’escalier menant à l’étage supérieur, créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces privés de la maison.
Cette partie comprend deux chambres doubles confortables, dont la chambre principale de 12,75m² avec sa belle salle de bains en suite de 5,91m², ainsi qu’une autre chambre double de 14,47m². Il y a également une chambre individuelle de 8,08m², qui pourrait tout aussi bien être utilisée comme bureau ou espace de travail à domicile.
Une salle de bains familiale sereine de 7,06m², ainsi qu’une pièce séparée de 3,43m² comprenant des toilettes invités et une douche, complètent l’espace privé de la maison.Le premier étage se compose de :

Directement sous la toiture, l’étage supérieur offre un impressionnant espace ouvert de 94,84m², ainsi qu’une autre pièce de 27,36m² et une autre de 12,82m².
Ce qui rend cet étage particulièrement intéressant est sa flexibilité. Plutôt que d’avoir des pièces déjà définies pour une utilisation précise, cet espace généreux est essentiellement une toile vierge pour son nouveau propriétaire. Il pourrait devenir un studio privé pour des enfants adultes, un vaste atelier d’artiste bénéficiant d’une belle lumière naturelle, un espace consacré aux loisirs ou aux activités créatives, un bureau à domicile, ou même une combinaison de plusieurs utilisations.
Pour une famille, cela peut représenter un véritable avantage. Dans de nombreuses maisons, un étage supérieur possède déjà une distribution et une fonction déterminées. Ici, vous avez la possibilité de décider comment cet espace doit s’adapter à votre propre mode de vie.
L’étage s’ouvre également sur un fantastique balcon de 21,82m², donnant sur le jardin mature et la nature environnante. Grâce à ses dimensions généreuses et à son ouverture sur l’extérieur, il offre un autre endroit merveilleux pour s’asseoir, travailler, lire ou simplement profiter.Caractéristiques extérieures :

Le jardin mature est l’un des grands atouts de la Villa “The Happy Parrot”, avec ses arbres bien établis, ses belles plantes fleuries et ses différents petits coins à apprécier, offrant une merveilleuse sensation d’espace, d’intimité et de verdure.
Piscine de 8,75x4,70m, avec contrôle automatique du chlore, couverture de protection pour l’hiver et douche extérieure, dont une douche chauffée à l’énergie solaire
Cuisine extérieure dans une dépendance séparée, idéale pour des repas décontractés et pour recevoir famille et amis
Verger avec arbres fruitiers bien établis
Carport pour 2–3 voitures, ainsi qu’un vaste espace de stationnement supplémentaire
Espace de rangement
Terrain entièrement clôturé avec portail d’entrée électrique et parlophoneEt plus encore :

Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l’installation d’une petite rampe permettant de franchir les deux marches à l’entrée de la véranda
Eau potable du réseau public
Électricité de réseau de 5,3 kW, avec possibilité de passer à 7,3 kW (le certificat nécessaire à l’augmentation de puissance a déjà été réalisé)
Chauffage central au fioul avec ccuve de 600 L
Poêle à pellets
Climatisation dans le salon et les chambres
Eau chaude par chauffe-eau électrique
Équipement de cuisine au gaz
Fenêtres coulissantes à double vitrage
Volets
Moustiquaires
Grilles de protection
Fosse septique
Tuiles de toiture en bon état
Carrelage en bon état
Isolation de la toiture et des façades
Internet Starlink
TV internationale
Vendue partiellement meublée, une liste des éléments qui resteront dans la propriété sera fournieLocalisation :

A 5 minutes en voiture du centre d’Ontinyent
A environ 45 minutes en voiture des plages
A environ 1 heure en voiture de l’aéroport d’Alicante
A environ 1 heure en voiture de l’aéroport de ValenceVilla “The Happy Parrot”, possède un caractère qui lui est propre. De sa généreuse véranda et son jardin mature à la remarquable flexibilité de l’étage supérieur, elle offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver, une maison qui a déjà tant à offrir, tout en laissant encore de la place aux nouvelles idées.
Que le prochain propriétaire remplisse l’étage supérieur de créativité, de vie familiale, de loisirs ou décide simplement de le conserver comme un espace généreux et polyvalent, cette propriété offre un beau potentiel, et un jardin qui est déjà un plaisir à voir.
C’est peut-être exactement le type de maison que vous recherchez.
Informations juridiques pour les acquéreurs
le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :
- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9 %, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
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