Neubau-Wohnung in Rubano, Padua

NH 530 Rubano Weiler "wahres Penthouse" auf dem Boden, frei auf 4 Seiten mit Wohnterrasse und privatem Aufzug

Die staatsbürgerliche Agentur1 freut sich, im Rahmen des Neubaus dieses exklusive, auf 4 Seiten frei stehende und durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung gekennzeichnete Einzelpenthouse auf dem Boden zu präsentieren.

Eine Immobilie für diejenigen, die Unabhängigkeit, große Räume und ein hohes Maß an Komfort: Der Zugang zum Haus ist durch einen privaten Aufzug, mit einem Fußgängereingang und völlig unabhängigen Wagen, sowie eine private Treppe und eine kleine Entdeckung von Relevanz.

Die Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern stellt das Herzstück des Hauses dar: eine geräumige und helle offene Raumumgebung, die sich durch den Doppelblick und ein großes Schiebefenster auszeichnet, das direkt zur großzügigen Wohnterrasse führt, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert ist.

Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Die Verteilung umfasst eine große Wäscherei, vielseitig auch als Speisekammer oder Schrank, und den Flur.

Das Anwesen umfasst auch exklusive unbedeckte mit Fußgängerzugang und unabhängige Einfahrt und Garage im Erdgeschoss.

Das Haus ist nach hohen Standards für Energieeffizienz und Gehäusekomfort konzipiert, mit einem hohen thermischen und akustischen Leistungsgehäuse, emissionsarmen Fenstern, motorisierten Rollläden, kontrollierter mechanischer Lüftung und vollelektrischer Installation in der Wärmepumpe.

Die kanalisierte Sommer-Klimaanlage ist serienmäßig vorgesehen, die 6 kW private Photovoltaikanlage trägt zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.

Energieklasse A4

Wesentliche Punkte:

• Single Penthouse auf dem Boden und frei auf 4 Seiten
• Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Haus
• Offene Wohnfläche von ca. 60 qm
• Große Wohnterrasse
• 3 Doppelzimmer, 2 Badezimmer
• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
• Wäscherei / Valet / Schrank
• keine Eigentumswohnung
• Vollständig unabhängige Fußgänger- und Einfahrtszugänge
• Ungedeckte exklusive + Garage
• Volle Elektrik mit Wärmepumpe
• VMC und kanalisierte Sommer-Klimaanlage
• 6 kW private Photovoltaik
• Klasse A4

Ref. NH530 € 530.000 schlüsselfertig, privater Aufzug inklusive

Achtung: die Immobilie profitiert von Steuerabzügen Erdbeben-Bonus

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur nach Vereinbarung.

Bürgerliche Agentur1 Diebstahl vom 049. 635. 135