Haus in Ciudad Quesada, Provinz Alicante

Willkommen in Ciudad Quesada, einer außergewöhnlichen, völlig freistehenden Luxusvilla, die eine hervorragende Kombination aus Raum, Bauqualität, Privatsphäre, technischer Exzellenz und Investitionsflexibilität bietet.
Ursprünglich nach außergewöhnlich hohen Schweizer Baustandards gebaut und von denselben Eigentümern in den letzten 20 Jahren sorgfältig gepflegt, wurde diese beeindruckende Immobilie für ein komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert und bietet ein außergewöhnliches Potenzial als Mehrgenerationen-Familienresidenz, ein Haus mit unabhängigen Mieteinnahmen oder eine leistungsstarke Urlaubsinvestition.
Ein unabhängiger Architekt bestätigt den vollständig legalen und registrierten Status des Anwesens mit allen vorhandenen Strukturen GPS-gemapped, erlaubt und spiegelt sich in der offiziellen Eigentum Dokumentation. Mit Unterkunft für 14–16 Gäste, darunter 14 Dauerbetten, bietet die Villa eine außergewöhnliche Menge an Platz und Vielseitigkeit.
Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Hauptwohnsitz zusammen mit einer voll legalen, unabhängigen Gästewohnung, die mehrere attraktive Möglichkeiten bietet: Leben Sie in der Hauptvilla, während Sie die unabhängige Wohnung mieten, um zu Hypothekenzahlungen und Betriebskosten beizutragen. Erstellen Sie das perfekte Mehrgenerationen-Familienhaus, das es mehreren Generationen ermöglicht, die Immobilie zu genießen, während Sie Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren.
Die Villa wird komplett möbliert und komplett schlüsselfertig angeboten, so dass der neue Eigentümer einziehen oder beginnen, es als Mietobjekt mit minimaler zusätzlicher Investition zu betreiben. Das Anwesen bietet ca. 285. 40 m2 gebaute Fläche, verteilt auf die Hauptwohnsitz und unabhängige Gästeunterkunft. Sowohl die Hauptvilla und Gästewohnung bieten einstöckiges Erdgeschoss, so dass das Anwesen besonders bequem und zugänglich für Familien aller Altersgruppen.
Die Hauptresidenz profitiert auch von einer zusätzlichen oberen Ebene von ca. 40 m2, die über eine Treppe von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Dieser vielseitige Bereich umfasst:Ein voll isolierter, ausgestatteter Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Mehrere großzügige Abstellräume und eingebaute Abstellräume. Direkter Zugang zu einem privaten Solarium. Eine Außendusche, ideal zum Abkühlen nach der Sonne genießen.
Die unabhängige Gästewohnung verfügt über ein beeindruckendes ca. 65 m2 großes Dachterrassensolarium mit Panoramablick über die Umgebung, einschließlich des Salzsees und in Richtung Torrevieja. Auf einem großzügigen 770 m2 großen Privatgrundstück gelegen, wurde die Villa sorgfältig entworfen, um das Beste aus dem Leben im Freien den ganzen Tag über zu machen. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche sorgen für Sonne und Schatten, sodass Bewohner und Gäste die Natur bequem zu verschiedenen Tageszeiten genießen können.
Drei elegante Pergolen, ideal zum Essen im Freien, entspannend und unterhaltsam. Zwei separate Grillbereiche, darunter ein Gasgrill für bequemes Kochen im Freien und ein traditionelles eingebautes Mauerwerk Grillkamin für Holz oder Holzkohle. Ein schöner 32 m2 privater Pool, der den perfekten Mittelpunkt für das Sommerleben und Unterhaltung schafft.
Ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee, ein langes Familien-Lunch unter der Pergola oder einen Abend rund um das BBQ genießen, die Außenräume wurden mit entspanntem mediterranen Wohnen geschaffen. Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens ist die zugrunde liegende Bauqualität. Die Hauptvilla wurde von einem Schweizer Bauunternehmen gebaut, das umfangreiche Isolierung über Dach, Wände und Bodenbeläge verfügt.
Das Anwesen wird auch über einem belüfteten Kriechenraum angehoben und trägt zu einer trockenen, gesunden und komfortablen Innenumgebung bei. Die unabhängige Gästewohnung, die vor etwa 15 Jahren gebaut wurde, wurde nach strengen nordischen/skandinavischen Konstruktionsgrundsätzen gebaut, einschließlich einer isolierten und feuchtigkeitsversiegelten Betonplattenbasis. Das Ergebnis ist eine Eigenschaft, die mit besonderem Augenmerk auf Isolierung, Feuchtigkeitsschutz, Haltbarkeit und Komfort im Innenbereich entwickelt wurde.
Das Anwesen profitiert auch von einer brandneuen Solarthermieanlage, die im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Das System umfasst einen Aqua Flex 200 MRV Serpentinentank, der an fünf Solarthermiekollektoren auf dem Dach angeschlossen ist.
Die Fußbodenheizung arbeitet bei ca. 40°C, so dass das solarthermische System zur Winterheizung beitragen kann und die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen bei solaren Bedingungen deutlich reduziert wird. Ergänzt wird dies durch:Hydronische Fußbodenheizung in der gesamten Hauptvilla. Individuelle Raum-Zonen-Temperatursteuerungen. Moderne Wechselrichter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in Schlafzimmern und Wohnbereichen. Kamine sowohl im Hauptwohn- als auch im Esszimmer.
Hocheffiziente Doppelglas-Isolierfenster sorgen für verbesserte Wärmeleistung und Schalldämmung. Der Hauptwohnsitz profitiert von hochwertigen Kupferrohrleitungen, einschließlich einer Kupfer-Hauptwasserversorgung, die direkt an das Straßennetz angeschlossen ist. Beim Bau der unabhängigen Gästewohnung wurde auch ein neuer unabhängiger Abwasser- und Entwässerungsanschluss direkt an das Hauptstraßennetz installiert.
Diese Details spiegeln die beachtlichen Investitionen wider, die die derzeitigen Eigentümer über zwei Jahrzehnte getätigt haben, um das Anwesen auf hohem Niveau zu erhalten und zu verbessern. Trotz seiner ruhigen Wohnlage liegt die Villa in günstiger Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten von Ciudad Quesada. Etwa 130 Meter zur nächsten Straße, wo eine Auswahl an Restaurants und Bars zu finden ist. Ca. 400 Meter nach Doña Pepa, mit Apotheken, einem medizinischen Zentrum, Restaurants und zusätzlichen Dienstleistungen.
Ca. 900 m vom Stadtzentrum von Ciudad Quesada entfernt bietet Ihnen Geschäfte, Restaurants, Unterhaltung und tägliche Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnruhe und bequemem Zugang zu allem, was für eine dauerhafte Wohn- und Ferienvermietung erforderlich ist.
Es ist eine umfangreiche, voll ausgestattete und außergewöhnlich vielseitige Immobilie, die als Luxus-Familienresidenz, ein Mehrgenerationen-Haus, eine Immobilie mit unabhängigen Mietunterkünften oder eine Investition mit hoher Kapazität in Ferienimmobilien funktioniert. Eine echte schlüsselfertige Immobilie mit Platz, Qualität und Flexibilität, um sich an den Lebensstil oder die Anlagestrategie des nächsten Eigentümers anzupassen. IBI: 427,98€