Wohnung in Denia, Provinz Alicante

Helles Penthouse mit großer Terrasse und Gemeinschaftspool Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Dénia und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Tageslicht und Meeresnähe. Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt, befindet sich die Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage, die Privatsphäre bietet, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Das Innere besticht durch seine geräumigen und hellen Räume. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche und ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, mit Steinzeugböden, Klimaanlage und großen Fenstern, die jeden Raum mit Tageslicht durchfluten. Alles ist so konzipiert, dass das ganze Jahr über eine gemütliche und funktionale Atmosphäre geboten wird.

Im Außenbereich bietet die große private Terrasse einen freien Blick und einen idealen Platz, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und einen Aufzug. Außerdem sind im Preis ein Garagenplatz und ein Abstellraum enthalten. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine moderne, gut gelegene und bezugsfertige Penthouse-Wohnung in Dénia suchen.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.