Stadthaus in Torremolinos, Provinz Malaga

Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt, sondern auch spürt. In einer der begehrtesten Gegenden von Torremolinos, La Colina, gelegen, hüllt Sie diese Immobilie vom ersten Moment an in eine Atmosphäre der Ruhe und des mediterranen Flairs, da das gesamte Haus über Außenfronten verfügt. Hier verläuft das Leben in einem anderen Rhythmus: als würdest du in einem bezaubernden andalusischen Dörfchen wohnen, umgeben von einem Innenpark, in dem Obstbäume, schmiedeeiserne Bänke und die leichte Brise dazu einladen, die Zeit anzuhalten. Und das Beste daran: Der Strand, der Golfplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Noch bevor man die Schwelle überschreitet, empfängt einen das Haus mit einer gemütlichen, lichtdurchfluteten Ecke im Innenbereich. Ein kleiner Vorraum, in dem man einen kleinen Tisch mit ein paar Stühlen und seinen Lieblingsblumentöpfen aufstellen kann. Es ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, während man die Ruhe der Umgebung genießt. Beim Betreten des Hauses werden die Quadratmeter erst richtig deutlich. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt für Familienzusammenkünfte und entspannte Abende. Das Licht fließt auf natürliche Weise in die Küche, einen Raum, der zum Leben gedacht ist, mit einem Essbereich für den Alltag und einer praktischen Speisekammer, die für das gewisse Extra an Ordnung und Komfort sorgt, das so sehr geschätzt wird. Auf dieser Etage rundet ein praktisches Gäste-WC die funktionale Aufteilung ab. Mit ihren drei Stockwerken ist die Wohnung so konzipiert, dass sie das Klima der Costa del Sol optimal nutzt. Auf den verschiedenen Terrassen kann man je nach Tageszeit Sonne oder Schatten genießen. Doch der wahre Schatz liegt in den beiden äußerst großzügigen privaten Außenbereichen: eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigene urbane Oase mit Garten, einem privaten Pool, einem Chill-out-Bereich unter der Pergola und einem Grillplatz gestalten können, um das Leben mit Freunden zu feiern. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über eine Außentür in der Küche und eine Treppe, die hinunter zu diesem Bereich führt. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit Blick auf einen schönen Innenbereich der Wohnanlage, sowie zwei komplett ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, die jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre bieten. Einer der großen Reize dieser Immobilie ist ihr immenses Umgestaltungspotenzial. Du kannst die private Garage direkt mit dem Wohnbereich verbinden, wie es andere Nachbarn in der Wohnanlage bereits erfolgreich umgesetzt haben. So gewinnst du nutzbare Wohnfläche hinzu und schaffst einen vielseitig nutzbaren Raum. Dank der idealen Raumaufteilung kannst du die 149 m² Wohnfläche auch neu gestalten und die Räume mit einem avantgardistischen Design, klaren Linien, einem offenen Konzept und modernen Ausstattungselementen, die zu 100 % auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind, modernisieren. Wenn du die Gelegenheit nutzen möchtest, das Zuhause deiner Träume zu gestalten, zögere nicht und kontaktiere uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind: Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 % (35.000,00 €)), unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung festgelegt ist. Eintragungsgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung genehmigt wird, in Rechnung gestellt Bearbeitungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung ins Register belaufen sich auf [ca. 500,00 €] € (inkl. MwSt.) Maklergebühren des Verkäufers: im Verkaufspreis enthalten Maklergebühren des Käufers: Bei dieser Agentur nicht zutreffend Umfassende Informationen ‌zur ‌Funktionsweise, ‌zu ‌den ‌Steuersätzen ‌und zu den ‌Steuervergünstigungen ‌der ‌Grunderwerbsteuer ‌(ITP) in Andalusien finden ‌Sie ‌auf ‌dem ‌offiziellen ‌Portal ‌der Steuerbehörde der ‌Regionalregierung ‌von ‌Andalusien ‌unter ‌folgendem ‌Link: