Haus in Perigne, Deux-Sevres

Dieses außergewöhnliche, fünf Schlafzimmer umfassende Altbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner Authentizität komplett saniert. Auf ca. 335 m² Wohnfläche vereint das Anwesen harmonisch den zeitlosen Charme französischer Architektur mit bemerkenswertem modernem Komfort und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der Originalmerkmale gelegt: Steinplatten, freiliegende Balken, historische Kamine und Parkettböden wurden sorgfältig restauriert. Gleichzeitig wurde moderne Technik dezent integriert, darunter eine Erdwärmeheizung, Doppelverglasung, hochwertige Dämmung und eine modernisierte Elektroinstallation, die Komfort, Energieeffizienz und langfristige Nutzbarkeit gewährleisten. Im Erdgeschoss bieten zwei prächtige, lichtdurchflutete Empfangsräume großzügige Proportionen, ideal zum Bewirten von Gästen und zum täglichen Wohnen. Die Einbauküche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, ein Duschbad, ein separates WC und ein Weinkeller. Ein seltenes und besonders geschätztes Highlight ist der hervorragende beheizte Innenpool, der Ihnen ganzjährig ungestörtes Schwimmvergnügen ermöglicht. Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Doppelzimmer einen unverbauten Blick auf den Garten. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein Ankleidezimmer, ein großes Familienbad mit separater Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine angeschlossene Garage mit elektrischem Tor bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge. Der Außenbereich ist eine wahre grüne Oase. Der Hauptgarten, vollständig von Steinmauern umgeben, besteht hauptsächlich aus Rasenflächen und ist mit schönen Zierbäumen geschmückt - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Auf der anderen Seite einer ruhigen Dorfstraße befindet sich ein zweites Grundstück, das von einer Steinmauer und einem idyllischen Bach begrenzt wird und einen Tennisplatz sowie einen ertragreichen Gemüsegarten umfasst. In der Nähe des Tennisplatzes bietet ein teilweise ausgebautes Nebengebäude mit gepflasterter Terrasse hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines Hausmeisterhauses oder eines charmanten, separaten Studios mit Duschbad und WC. Dieses charaktervolle Anwesen mit hochwertiger Ausstattung besticht durch großzügige Empfangsräume, eine erstklassige Renovierung, Geothermieheizung, ein beheiztes Hallenbad und einen Tennisplatz im Freien - und das alles inmitten eines ruhigen und naturbelassenen Dorfes. Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Zuhause zu erwerben, das Tradition, Eleganz und modernen Komfort vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: