Wohnung in Avignon, Vaucluse

Nur wenige Schritte von den historischen Stadtmauern entfernt, entdecken Sie diese geräumige 120 m2 große Zwei-Aspekt-Wohnung (Ost/West-Ausrichtung).
Es befindet sich in einem kleinen, intimen Miteigentum von nur 4 Grundstücken und bietet einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil für das Stadtzentrum: ultra-niedrige Gebäudekosten (150 Euro/Jahr).

Hauptmerkmale:
Große Volumes et Charakter: Hohe Decken, geräumige Zimmer, und eine Fülle von natürlichem Licht.

Move-in Ready: Sehr sauber und perfekt gepflegt, ideal für sofortige Belegung oder Vermietung vor der Prüfung eines kosmetischen Updates.

Current Layout: Ein großes Wohnzimmer, das sich auf einen angenehmen Balkon, 4 Schlafzimmer und einen eigenen Büroraum öffnet.

Außergewöhnliche Flexibilität des Layouts:
Familien: Ein großzügiger und geräumiger Wohnbereich innerhalb der historischen Stadtmauern.

Profis: Perfekt für unabhängige Profis oder Heimunternehmen (potenziell, um einen unabhängigen Kundenzugang zu schaffen).

Immobilienentwickler / Investoren: Hohes Potenzial, die Immobilie leicht in 2 separate Einheiten aufzuteilen, um die Mietrendite zu maximieren.

Technische und finanzielle Daten:
EPC (DPE): Klasse D

Miteigentumsgebühren: 150 Euro/Jahr

Kanalisation: Anschluss an öffentliche Kanalisation (Netzentwässerung)

Eine seltene Eigenschaft, die den gesuchten Raum der intra-muros mit den niedrigen Betriebskosten eines kleinen Miteigentums kombiniert.
Sehr zu empfehlen.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Mélanie unter +33 (0)6 67 47 59 60

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: "

Mélanie Morand
* Handelsvertreter bei der Avignon RSAC unter der Nummer 841305667 registriert.
Inhaber der Immobilien-Karte im Namen der Firma Hamilton Selection Groupe.