Haus in Figeac, Lot

In einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Figeac gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen großes Potenzial, sei es als Primärresidenz oder für ein Gastfreundschaft/Tourismus-Projekt.

Nur eine 10-minütige Fahrt von Figeac entfernt bietet dieses Charakter-Hotel eine seltene Wohnumgebung, die Ruhe, Raum und Authentizität vereint.
Es bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfachen Zugang zum Stadtleben.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von über 350 m2 mit 4 Schlafzimmern und einem unabhängigen Studio, zwei voll ausgestatteten Chalets für zwei bis vier Personen und einem separaten Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, die bis zu 6 Personen beherbergen können.
Alle auf mehr als 1, 5 Hektar wunderschön angelegten Grundstücken, mit einem großen Empfangsbereich für die Gäste, einer geräumigen und eleganten Veranstaltungshalle, einer professionellen Küche mit hinterer Küche und Abstellraum, einer Bar und Außenanlagen mit einer Terrasse, einem Sanitärblock, einem 18-Loch-Minigolfplatz und zwei separaten Swimmingpools.
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Haupthaus :

Die Hauptresidenz von über 350 m2 (davon 215 m2 Wohnfläche) besteht aus 4 Gästezimmern (drei davon haben ein eigenes Duschbad und WC), einem Badezimmer, getrennten Toiletten, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnbereich (Lounge/Esszimmer), einem geräumigen Schlafzimmer auf Gartenebene von über 40 m2 mit eigenem Duschraum (ideal für einen Wellnessbereich oder eine unabhängige Suite), einem separaten Raum oder Büro (derzeit als Massageraum genutzt), einem großen Keller einschließlich Garage, Kesselraum, Ankleideraum,
Waschküche, Abstellraum, zwei Keller und eine Werkstatt.
Das Haus verfügt auch über einen beheizten Pool und eine angenehme überdachte Terrasse, die einen privilegierten Entspannungsbereich bietet - derzeit für Gäste-Unterkünfte gewidmet.
Es könnte genauso einfach als private Hauptwohnung mit eigenem Pool dienen.
Diese Immobilie wird derzeit von Gîtes de France mit 4 Sternen bewertet, eine anerkannte Garantie für Qualität und Komfort.

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Unabhängiges Haus / Gästehaus :

Vollständig renoviert, ist dieses einstöckige Haus von 62 m2 abgesehen von dem Haupthaus und Chalets, bietet Privatsphäre in einer grünen, ruhigen und authentischen Umgebung.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC, einen Wohnbereich (Lounge/Esszimmer), der sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft öffnet.
Ein idealer Platz für Familien und Gäste (bis zu 6 Personen).

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Die Chalets :

Eingebettet im Herzen eines Walnusshains, mit atemberaubendem Blick auf die üppige Landschaft, bieten die beiden voll ausgestatteten Chalets eine idyllische, authentische und ruhige Umgebung.
Jedes Chalet verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile.
Sie können je 2 bis 4 Personen unterbringen.
Gäste, die in den Chalets übernachten, haben derzeit Zugang zu einem Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
In einer sehr begehrten natürlichen Umgebung, fügen sie sich perfekt in die Landschaft ein und tragen voll zum Charme des Anwesens bei.

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Fremdenverkehrseinrichtungen
* Wohnräume und Außenbereiche :

Das Anwesen wurde entworfen, um die natürliche Umgebung und Momente der Geselligkeit zu genießen.
Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um der wachsenden Nachfrage nach Entspannung und Freizeit gerecht zu werden:
* Ein Restaurant mit hausgemachter Küche mit frischen, regionalen Produkten
* Eine schöne Empfangshalle für Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Partys, etc.)
* Eine voll ausgestattete professionelle Küche mit hinterer Küche, Spülmaschine und Lagerung
* Ein Barbereich, um Gäste in einer freundlichen Atmosphäre willkommen zu heißen
* Landschaftliches Gelände mit einer großen Außenterrasse, die eine bedeutende Kapazität bietet
* Ein 18-Loch-Minigolfplatz
* Ein Wellnessbereich mit Massageraum

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Zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen von Figeac, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ein Ort, wo Land Charme trifft auf hochwertige Annehmlichkeiten, für einen Lebensstil in Harmonie mit der Natur, etwas außerhalb von Figeac.
Es eignet sich gleichermaßen als großes Familienhaus oder für ein gastfreundliches Projekt, innerhalb einer bereits etablierten und anerkannten Umgebung.

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Anmerkung:
Eine detaillierte Liste der Ausstattung und Einrichtung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: