Haus in Medillac, Charente

Sie werden sich in dieses charmante Haus verlieben, das ganz geschmackvoll renoviert wurde und ca. 135 m2 Wohnfläche, einen angenehmen, wartungsarmen geschlossenen Garten und eine hervorragende Energieeffizienz bietet.
Beim Betreten verbindet ein eleganter zentraler Flur harmonisch die Wohnbereiche.
Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen, das sich auf ein schönes, gemütliches Esszimmer öffnet.
Auf der linken Seite ist eine voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich ideal für Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Auf der Rückseite des Hauses finden Sie einen Mehrzweckraum, der als Hauswirtschaftsraum und begehbarer Kleiderschrank mit WC dient, Zugang zum Keller, der den Kessel beherbergt, sowie einen Wintergarten mit einer Küchenzeile
* eine echte zusätzliche Raumöffnung auf den privaten, wartungsarmen Garten.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein 9m2 großes Ankleidezimmer mit en-suite Dusche, sowie ein Familienbad und ein zweites separates WC.
Eine zusätzliche 13m2 Fläche kann je nach Bedarf auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.
Das gesamte Anwesen verströmt eine besonders ruhige, warme und gemütliche Atmosphäre, sowohl innen als auch außen, mit geschmackvoller, zeitgenössischer Einrichtung, die sofort ein Gefühl des Wohlbefindens schafft.

In Bezug auf Komfort und Energieeffizienz hat das Haus erhebliche Verbesserungen erfahren:
Neues Dach, 16 Sonnenkollektoren (6 kW), neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energierechnungen gehalten auf rund 100 Euro pro Monat (Heizung + Strom),
Energieleistungszertifikat: C
* THG: A; Ratssteuer: nur 980 Euro pro Jahr
Ein echtes Juwel, bereit zu bewegen, ideal gelegen nur 5 Minuten von Chalais, wo alles, was Sie tun müssen, ist auspacken Ihre Taschen.
Nicht verzögern
* kommen und sehen Sie es heute!