Haus in Carcassonne, Aude

Das Hotel liegt in der begehrten Gegend der Cité de Carcassonne, am Fuße der Stadtmauern und eingebettet in seine grüne mediterrane Umgebung.

Das Haupthaus, von den Besitzern besetzt, ist um ein großes Wohnzimmer zentriert, bereit für die Modernisierung, Öffnung auf mehrere Außenräume, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, eine Speisekammer und eine Waschküche.

Die Unterkunft ist derzeit funktionell und komfortabel eingerichtet.
Vier geräumige Zimmer, darunter eine Master Suite, verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad oder ein Badezimmer mit WC und Abstellraum sowie eine eigene Terrasse.
Alle Suiten verfügen über Einbauschränke und Ankleideräume.

Ein kürzlich renoviertes, unabhängiges 28 m2 großes Studio mit eigenem Eingang rundet das Anwesen ab.

Das Anwesen ist derzeit als Gästehaus tätig.
Betriebszahlen stehen bei Präsentation und Betrachtung zur Verfügung; echtes Interesse ist erforderlich.
Der aktuelle Umsatz liegt bei rund 80.000 Euro pro Jahr, mit dem Potenzial für eine höhere Profitabilität je nach Entwicklungsplan.

Ohne Blick auf Nachbarn, das Anwesen profitiert von einer privaten Einfahrt mit reichlich Parkplatz, ein automatisiertes Tor, und eine Garage von ca. 100 m2 Gehäuse der Pool-Ausrüstung.
Der 10 x 5 m große Pool verfügt über pH-Regulierung und wird durch einen solarbetriebenen Rollladen gesichert.

Komfort: Individuelle elektrische Heizung, umkehrbare Klimaanlage und fünf Warmwasserbereiter (Lagertanks) für eine optimale Nutzung das ganze Jahr über.
Ein Brunnen im Garten versorgt das Gelände und den Pool mit Wasser.

Grundsteuer: Euro4,987.

Kontakt (Agent, 7 Tage die Woche): +33 7 66 33 56 97.
Fließendes Englisch.