Haus in Carcassonne, Aude

Einzigartig in Carcassonne! Entdecken Sie dieses Anwesen mit 18 Zimmern und ca. 445 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, zwei Garagen und einem ca. 1100 m² großen Garten mit beheiztem Swimmingpool und versenkbarer Kuppel, einem Technikraum und einem Gartenhaus. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Stadt. Das Haupthaus mit ca. 315 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst: Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Lounge-Bereichen, die sich zur Terrasse und zum Garten öffnen, eine Einbauküche mit Zugang zur Garage (automatisches Tor), eine Werkstatt und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss: ein Flur, der zu vier Suiten mit Badezimmern führt, eine davon mit einem kleinen Wohnzimmer, Einbauschränken und einem separaten WC. Im zweiten Obergeschoss: eine Suite mit Duschbad, kleinem Wohnzimmer und Blick auf die Stadt mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad, ein WC und eine Waschküche. Das angrenzende Nebengebäude mit ca. 127 m² Wohnfläche, separatem Eingang und Garage umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit einem langen Flur, der zu einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Garten führt, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer mit je ca. 20 m², eine offene Wohnküche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich der Heizraum mit einer Gaszentralheizung und ein Keller. Die Heizungsanlage wird zusätzlich durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe für beide Wohneinheiten versorgt. Es gibt zwei Warmwasserbereiter mit 300 l und 150 l Fassungsvermögen. Die Schlafzimmer beider Häuser sind klimatisiert. Die Immobilie wurde zuvor als sehr erfolgreiches Bed et Breakfast im Haupthaus betrieben. Eine Machbarkeitsstudie zur Vermietung des Nebengebäudes durch unseren Partner Altéa Homes ist auf Anfrage erhältlich. Es besteht die Möglichkeit, nur das Haupthaus durch Grundstücksteilung zu erwerben (Verhandlungsbasis). Grundsteuer: 7.000 EUR/Jahr.