Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Sie suchen ein modernes, freistehendes Haus in einem der exklusivsten und friedlichsten Viertel von Setúbal, mit einem beheizten Pool, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und hochwertigen Oberflächen?

Ich stelle Ihnen dieses zweistöckige 3-Zimmer-Haus (T3) vor, das 2004 erbaut wurde und sich auf einem 420 m2 großen städtischen Grundstück auf der renommierten Rua do Vale Ana Gomes befindet. Mit 199 m2 Wohnfläche und einer 30 m2 großen Garage wurde dieses Anwesen entworfen, um maximalen thermischen Komfort, Privatsphäre und unvergessliche Familienmomente zu bieten.

Der Außenbereich zeichnet sich durch seine harmonische und hochfunktionelle Gestaltung aus:

- Ein Salzwasserbecken (21 m2) mit einer Wärmepumpe, die ganzjährig angenehme Schwimmtemperaturen ermöglicht.

- Ein überdachter Bereich / Baldachin neben dem Pool, ausgestattet mit einem Grill und sinideal für Mahlzeiten im Freien und gesellschaftliche Veranstaltungen in völliger Privatsphäre.

- Angenehme Grünflächen am Eingang und entlang der Seite des Hauses.

- Eine 30 m2 große Garage und automatische Tore sowohl am Grundstückseingang als auch am Garageneingang.

- Sieben Sonnenkollektoren auf dem Dach, die einen optimierten Energieverbrauch gewährleisten.

Mit hervorragender Sonneneinstrahlung nach Osten, Süden und Westen (dreiseitige Ausrichtung) genießt das Anwesen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Im Erdgeschoss befinden sich die sozialen Bereiche, die sich direkt mit der Natur verbinden; dieses Stockwerk besteht aus:

- Ein 41 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin mit einer Wärmerückgewinnungseinheit, Klimaanlage und drei großen Fenstern mit Blick auf das Äußere.

- Eine 29 m2 große Küche mit Silestone-Arbeitsplatten, Klimaanlage, separater Waschküche und direktem Zugang zum Pool und Grillplatz. Es ist mit einem Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Wasserkocher (Rohrgas) ausgestattet.

- Geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ideal für diejenigen, die treppenfreies Wohnen oder einen privaten Arbeitsplatz suchen.

- Badezimmer (ohne Dusche).

- Geräumige und funktionale Eingangshalle, perfekt verteilter Zugang zu allen Zimmern und der Treppe, die in die obere Etage führt.

Im ersten Stock befindet sich der private Bereich, der ausschließlich zwei Suiten und einer sehr großen Terrasse gewidmet ist.

- Master-Suite mit einem privaten begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit einer Duschwanne, WC, Heizung, Wand-Doppelwaschbecken und einem Fenster; diese Suite hat direkten Zugang zu einer herrlichen 30 m2 großen privaten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf die Straße.

- Zweite Suite: geräumig, mit einem Einbauschrank und einem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Heizung, Wand-Doppelwaschbecken und einem Fenster.

Beide Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Für optimalen Komfort, Isolierung und Sicherheit verfügt das Anwesen über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und ein durchgehendes Tilt-and-Turn-System, ergänzt durch lackierte Aluminiumjalousien.

In Bezug auf die Klimatisierung ist das Haus mit Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und beiden Suiten ausgestattet.

Alarmanlage und Gegensprechanlage installiert.

Das Anwesen verfügt über eine Bohrung; das Wasser wird derzeit für die Bewässerung und das Waschen des Außenbereichs verwendet.

Rua do Vale Ana Gomes befindet sich in einem der bekanntesten und renommiertesten Wohnviertel von Setúbal, angrenzend an die Viertel Monte Belo Norte und Sul, die bekannt dafür sind, eine breite Palette von Dienstleistungen und Geschäften anzubieten.

Nur 2 Minuten von der Autobahn A12/A2 entfernt, die schnelle Verbindungen nach Lissabon, Palmela und dem Süden des Landes ermöglicht.

5 Minuten von der Alegro Setúbal Shopping Center, Hypermärkte, Apotheken, Restaurants und Fitness-Studios. Das Hotel liegt etwa 7 Minuten von der Setúbal-Zug (Fertagus) und Bustransfer.

In der Nähe von öffentlichen und privaten Schulen (von der Vorschule bis zur Sekundarschule), sowie Gesundheitszentren und Kliniken.

Ein Move-in-ready-Haus, wo Raffinesse, Effizienz und Outdoor-Raum in einem prime-Bereich von Setúbal zusammenkommen.

Kontaktieren Sie mich heute, um einen Besuch zu planen und von Ihrem nächsten Zuhause erstaunt sein!