Stadthaus in Lousa, Distrikt Coimbra

Dieses fantastische unabhängige Steinhaus mit drei Schlafzimmern, Balkon, Terrasse, Land und Platz für einen Pool über dem Boden, komplett eingezäunt, in der Nähe von Lousã, im Zentrum Portugals, ist eine Eigenschaft, die einen Besuch wert ist.

Das Haus befindet sich auf seinem eigenen Land, am Rande eines kleinen Dorfes, nur wenige Minuten von der nächsten Stadt, wo Sie ein Lebensmittelgeschäft mit Supermarkt, Cafés, Apotheke, Tankstelle und CTT-Station finden.

Das Dorf Serpins hat auch einen ausgezeichneten Flussstrand, mit einem Café und Campingplatz. Lousã ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter Banken, drei Supermärkte, Cafés, Zahnarzt, medizinisches Zentrum, unter anderem. Das Anwesen ist auch ca. 15 Minuten von Góis und nur 25 Minuten von der Stadt Coimbra.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einem eigenen Grundstück, voll eingezäunt, bietet große Privatsphäre. Es wurde vor kurzem restauriert und wieder zum Leben erweckt, zu einem schönen und reservierten Eigentum, mit fast völliger Privatsphäre, die nur Ihre persönliche Note benötigen.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu erwerben, wenn nötig durch getrennte Verhandlungen.

Das im Jahr 2019 komplett renovierte Anwesen vereint freigelegten Stein mit gerenderten Wänden und schafft eine hervorragende Balance zwischen traditionellem Charakter und einem moderneren Ambiente. Im Inneren finden wir viel freigelegten Stein, Isolierung, Klimaanlage, doppelverglaste Fenster und Holzrahmen, freigelegte Decken und Balken, Eichentüren und Holzböden.

Die hohen Decken, in einem traditionellen Stil und aus nordischem Kiefernholz, bieten ein Gefühl von Raum, Leuchtkraft und Leichtigkeit. Es gibt noch viel Potenzial, dieses große Anwesen besser zu nutzen, nämlich die alten Keller unterhalb des Haupthauses, die schließlich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnten, abhängig von Design und Lizenzierung.

Außenansicht und Zugang

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen eigenen Eingang, der direkt zum Haus führt. Parkplätze gibt es vor dem Grundstück oder hinten durch die Hintertür.

Der Weg verläuft rund um das Haus, so dass Sie leicht um das Grundstück zirkulieren. Auf der rechten Seite finden wir das Land, das einen leichten Hang hat.

Der Eingang zum Haus kann von der Rückseite oder der Veranda, die beide Zugang zum großen Wohnzimmer und offene Küche, mit einem Holzofen ausgestattet.

Die Haupttür, von einem lokalen Handwerker gemacht, hat Glas auf beiden Seiten, so dass noch mehr natürliches Licht in den inneren Flur und das geräumige Wohnzimmer / Küche zu betreten.

Die Küche ist mit weißen Unterschränken und Holzarbeitsplatten ausgestattet. Dieses charmante Zimmer verfügt über rustikale Keramikböden und zwei freiliegende Steinwände, wobei die angenehme ländliche und traditionelle Atmosphäre des Anwesens erhalten bleibt.

Es gibt auch eine Gasheizung und Klimaanlage.

Die neue Holzdecke mit freiliegenden Balken verleiht dem Raum noch mehr Charakter.

Patio Zugang Türen führen auf die hölzerne Veranda und Terrasse, so dass Sie zwischen einem angenehmen schattigen Bereich an heißen Sommertagen oder einen Raum, um die Sonne zu genießen wählen.

Die Terrasse führt zu einem noch größeren Außenbereich, mit genügend Platz, um einen überirdischen Pool zu installieren, mit Blick auf die Gärten und das darunter liegende Gelände. Es ist ein ruhiger und privater Raum, ideal zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.

Innenbereich

Vom Haupteingang führt der Flur zur Speisekammer und zu einem Lager-/Waschraum, der mit einem Spülbecken ausgestattet ist.

Als nächstes finden wir das Badezimmer, in neutralen Tönen eingerichtet und voll gefliest, mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Weiter vorne befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Panoramablick auf die Vorderseite des Anwesens. Es hat auch freigelegte Holzbalken an der Decke und einen schönen Holzboden.

Weiter entlang des Korridors finden wir zwei weitere Schlafzimmer.

Eines ist ein Schlafzimmer mit Doppelbett, wieder mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens, mit freiliegenden Holzbalken und Holzboden.

Das dritte Schlafzimmer bietet auch Platz für ein Doppelbett, obwohl es als Einzelzimmer komfortabler ist. Es hat ein Fenster mit Blick auf die Seite des Anwesens und Holzböden.

Kellereien und zusätzliche Räume

Auf der unteren Etage, zugänglich durch einen überdachten Bereich mit einem unabhängigen Eingang, sind die alten Keller.

Dieser Raum bietet das Potenzial, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Einwilligungen, könnte aber auch als Abstellraum, Waschküche, Werkstatt oder Heimunterhalt genutzt werden.

Der Parkplatz unterhalb des Balkons beinhaltet auch den Platz für die Gasflaschen, die den Herd und die Wasserheizung betreiben.

Gärten und Gärten

Die Gärten sind meist grasbewachsen, mit ein paar Palmen, die ein angenehmes Open-Space-Feeling hinzufügen.

Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt, so dass es besonders geeignet für Familien mit Kindern oder diejenigen mit Haustieren.

Standort

Das Dorf Serpins ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet praktisch alles, was Sie für den Alltag brauchen, darunter einen Supermarkt, eine ausgezeichnete Bäckerei und Konditorei, Bank, Friseur, Tankstelle und einen Flussstrand mit Café.

Serpins profitiert auch von der Anbindung an die Metro Mondego und ermöglicht eine direkte Anbindung an Coimbra, das Stadtzentrum, das Universitätsklinikum Coimbra und den Bahnhof Coimbra-B.

Serpins – 5 Minuten mit dem Auto
Lousã – 10 Minuten mit dem Auto
Vila Nova de Poiares – 10 Minuten mit dem Auto

Ein charmantes, komplett renoviertes Anwesen, das traditionellen Stein-Charakter mit modernem Komfort verbindet und Privatsphäre, Gelände, tolle Außenräume und viel zusätzliches Potenzial bietet.